ERSTBEZUG IN TOP-LAGE

Ritzenseestraße, 5760 Saalfelden am Steinernen Meer

€ 795,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
44,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ritzenseestraße, 5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
44,93 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Herbst 2020
Online-ID
5606184
Anbieter-ID
1085
Stand vom
19.10.2020
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 795,00
Gesamt­miete
Netto
€ 795,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 659,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 136,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.76 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)

DAS PROJEKT
Man nehme eine wunderschöne Lage, verbinde diese mit hervorragender Infrastruktur in einer lebendigen Nachbarschaft und garniere sie mit weitläufigen Naherholungsflächen zum Auftanken und Abschalten. Zum Drüberstreuen noch mit spektakulären Ausblicken abschmecken - und fertig ist Ihr neues Zuhause in höchster Wohnqualität: am Höttlgrund im Herzen Saalfeldens.

ECKDATEN
BAUTEIL 4 – TOP 08: 2-ZIMMER MIETWOHNUNG IM 1.OG

Wohnfläche: 44,93 m²
Loggia: 8,70 m²
Kellerabteil: 3,06 m²

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
* Offenes Wohnambiente mit hochwertiger Einbauküche
* Loggia in herrlicher Süd-/Ost-Ausrichtung 
* Erstbezug
* Elektrische Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz
* Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
* Barrierefreiheit - Personenlift vorhanden
* Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein fixer Tiefgaragen-Stellplatz mit optionalem E-Ladestationsanschluss zugehörig.
* Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
* Mietdauer: 3 Jahre
* Beziehbar ab Anfang Dezember 2020

VORAUSSICHTLICHE MIETE
Miete Wohnung + Parkplatz monatlich:               EUR        659,00
Betriebs- und Heizkosten monatlich:                   EUR        136,00
Bruttogesamtmietzins monatlich:                    EUR        795,00

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)

KONTAKT
Für detaillierte Informationen zum umfangreichen Bauprojekt, steht Ihnen unser Team jederzeit gerne zur Verfügung:
Christina Lemberger +43 664 884 925 52
Andreas Onz +43 664 886 206 99
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
 
NEBENKOSTEN
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter/Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Maklerprovision:
Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <9.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Habitat Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Christina Lemberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 1085 - vielen Dank!