ERSTBEZUG: Charmante 2-Zi-Whg. mit großem Balkon

Max-Gandolf-Straße 9, 5201 Seekirchen

€ 302.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
47,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Max-Gandolf-Straße 9, 5201 Seekirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Kellerfläche
6,45 m2
Nutzfläche
47,91 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.05.2023 (01.05.2023)
Online-ID
9423011
Anbieter-ID
5/2565/4
Stand vom
03.06.2024
Kauf­preis
€ 302.500,00
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Provision für Käufer
nein
provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.56 m2)
unterkellert
ja
Anzahl der Betten
1
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.10.2030
Heizwärmebedarf
31,00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2023
Heizungsart
Fernwärme
Sonstige
1× / € 23.040,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In Seekirchen errichten wir auf einem rund 18.000 m² großzügigen Grundstück im ersten Bauabschnitt 6 Eigentumswohnungen nach den innovativen Plänen des renommierten Salzburger Architekten "kofler architects". Die 2-Zimmer-Eigentumswohnungen weisen Größen zwischen 47 m² und 54 m² auf und verfügen über Balkone sowie großzügige Terrassen mit Gartenanteilen. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie unterstützt durch Fernwärme und eine Photovoltaikanlage sorgt für bewohnerfreundliche Betriebskosten.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen Balkon mit ca. 10 m². Alle Räume, mit Ausnahme des Abstellraumes, sind vom Vorraum zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über das Wohnzimmer mit Küche gelangt man auf den Balkon. Der praktische Abstellraum im Wohnzimmer bzw. in der Küche rundet die tolle Raumaufteilung ab. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil zugeteilt. Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.

Lage

Die Gebäude sind Richtung Süden, Osten und Südosten orientiert und öffnen sich Großteils zu den Innenhöfen. Die einzelnen Bauten differenzieren sich in der Höhe durch Vor- und Rücksprünge. Die einfachen Formen der Baukörper werden durch springende Fenster und Fassadenpaneele konterkariert und aufgelockert, um sie in die angrenzende Bebauung einzugliedern. Durch den Bauplatz zieht sich ein Wegenetz, das die fußläufige Erschließung ermöglicht und die grünen verkehrsfreien Innenhöfe miteinander verbindet. Das infrastrukturelle Angebot des Projekts wird durch einen Kindergarten, Spielplätze und einen Urban Gardening Bereiche erweitert. Die Tiefgarage ermöglicht einen bequemen Zugang zum Haus.

Sonstiges

FINANZIERUNGSBEISPIEL: Kaufpreis Whg. EUR 302.500,- Eigenmittel EUR 45.000,- Wohnbauförderung EUR 63.700,- Finanzierungsbetrag: EUR 193.800,- Monatliche Rate: EUR 916,- (Laufzeit 35 Jahre) - wir beraten Sie gerne! Alle Angaben ohne Gewähr! Kaufpreis zzgl. TG-Platz EUR 23.040,--

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Salzburg Wohnbau GmbH

Herr , MBA Michael Fuchsberger

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