ERSTBEZUG an Salzach-Promenade - 2-Zi.-GARTEN-Whg. sowie TG

5020 Salzburg

€ 428.000,00
Kauf
2
Zimmer
66,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
85,1 m2
Wohnfläche
66,58 m2
Kellerfläche
5,44 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
4931216
Anbieter-ID
2204
Stand vom
15.07.2019
Kauf­preis
€ 428.000,00
Preis pro m²
€ 6.428,36
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 360,16
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 169,87
Heiz­kosten
Netto
€ 62,27
Sonstige Kosten
Netto
€ 101,07
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15.28 m2)
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
04.07.2022
Heizwärmebedarf
65.33 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Residieren Sie in der modernen Stadt-Villa in Itzling mit nur 9 Wohneinheiten, barrierefrei, in herrlicher Grünlage, direkt an der Salzach:

  • Erstbezug nach umfassender Sanierung. Hohe Privatsphäre bietende 2-Zi.-Whg.: Das Highlight der nach modernstem Standard sanierten Wohnung ist der westlich ausgerichtete, lichtdurchflutete Wohnraum mit Garten-/Terrassenzugang. Die geschmackvoll integrierte, offene Wohnküche unterstreicht das Wohnambiente der EG-Wohnung. Eine Wohlfühlinsel für sich ist auch der Schlafraum, ebenfalls mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse und zum eigenen Gartenparadies. Das geschmackvolle Entrée mit reichlich Platz für die Garderobe erschließt alle weiteren Räumlichkeiten, auch den separaten Abstellraum und die gesonderte Toilette.
  • Großzügiger Wellnessbereich mit Flair: Modernes Bad mit Wanne, extra Dusche sowie Bidet. WC sowie Waschmaschinenanschluß separat.
  • Stadt-Villa mit nur 9 exklusiven Wohneinheiten: Die stilsichere, gepflegte sowie barrierefreie Villa mit Lift Baujahr 1990 wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Ein mittels Lift erschlossenes eigenes Kellerabteil im KG ist Bestandteil der Wohnung.
  • Tiefgarage: Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 9) gehört zur Wohnung und ist um 25.000 € zusätzlich zu erwerben.
  • Zentrale Grünlage an der Salzach bei gleichzeitig optimaler Infrastruktur: Bus, Bahn, Nahversorger, Schulen, Gastronomie oder das Stadtzentrum, alles ganz leicht zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Auch zahlreiche Naherholungsgebiete!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
U-Bahn <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

TeamReal KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Margarete Kerschhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 2204 - vielen Dank!