Erstbezug: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung Top D12
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.283,42
€ 998,01
€ 285,41
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon im zweiten Bauabschnitt die klimaaktiv zertifizierten Gebäude A & B sowie D & E errichtet werden. In diesen vier Häusern befinden sich insgesamt 60 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 27 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche.
Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet ein Maximum an Wohnvergnügen und Platz für jeden Lebensstil und jede Lebenssituation. Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und Co-Working-Bereich sowie großzügig gestaltete Frei-, Spiel- und Erholungsflächen begeistern zudem weit über das Wohnen hinaus.
DIE MIETE
Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 1.105,31
Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 313,95
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.419,26
* Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)
* Verfügbar ab Juli 2024
* Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen
* Es kann zusätzlich ein weiterer Tiefgaragenparkplatz um brutto EUR 90,00 dazu gemietet werden.
* Die Kosten für die Mietvertragserrichtung belaufen sich auf brutto EUR 348,00.
ECKDATEN
Wohnfläche: 89,19 m²
Balkon: 10,87 m²
Kellerabteil: 5,79 m²
AUSSTATTUNG
* Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche.
* Glasfaser-Internetanschluss
* Großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
* Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektronisch bedienbaren Raffstores ausgestattet.
* Zwei Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss.
* Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig.
* Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Fitnessraum, Co-Working-Raum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
KONTAKT & BESICHTIGUNG
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Andreas Prossinger +43 664 78592786
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Stadt Mattighofen besticht neben ihrer historischen Altstadt insbesondere durch vielfältige Bildungs- und Sozialeinrichtungen, ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten sowie ein gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offen lässt. Aufgrund der zahlreichen Unternehmen gilt Mattighofen zudem als einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte in Oberösterreich. Die zentrale und ruhige Lage unweit des Stadtzentrums machen den Trattmannspark durch die nahegelegenen Schulen, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen auch für Familien attraktiv. Die in unmittelbarer Nähe gelegene Bushaltestelle sowie die nahegelegene ÖBB Haltestelle bieten darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
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Hillebrand Immobilienmakler GmbH
Herr Andreas Prossinger
Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss Top E15
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Miete: € 1.317,48 Zimmer: 3 Fläche: 75,46 m2 5230 Mattighofen |
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Erstbezug: 4-Zimmer-Familienwohnung mit Garten Top E3
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Miete: € 1.602,29 Zimmer: 4 Fläche: 97,61 m2 5230 Mattighofen |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 1797 - vielen Dank!