ERSTBEZUG! 4-ZIMMER-BALKONWOHNUNG

5400 Hallein

€ 1.235,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
85,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
85,05 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort beziehbar
Online-ID
6605121
Anbieter-ID
704
Stand vom
27.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.810,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.235,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.235,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.055,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 180,00
Anmerkungen
•Miete inkl. 1 PKW-Stellplatz •Heizung und Warmwasser in Akontozahlung inkludiert
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.09 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
42 Monat
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Laminat
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

LAGE

  • zentrale Wohnlage im Stadtgebiet von Hallein, unweit des Halleiner Bahnhofes
  • öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie, Bahnhof Hallein), sowie städtische Infrastruktur in kurzer Distanz erreichbar
  • Autobahnauffahrt Hallein in kurzer Distanz erreichbar

 

WOHNHAUS

  • neu errichtetes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten
  • beheizt mittels Zentralheizung auf Basis einer Wärmepumpe, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral
  • allgemeine PKW-Stellplätze vorhanden
  • HWB: 39 kWh/m²a; fGEE: 0,71

 

WOHNUNG TOP 3

  • im 1. Obergeschoss gelegen mit ca.85,05 m² Wohnfläche und Balkon mit ca. 9,09 m²  
  • hochwertige Ausstattung, moderne und pflegeleichte Vinylböden in Holzoptik (Eiche)
  • heller Wohnraum mit eingerichtete Küchenzeile inkl. E-Geräte (inkl. Geschirrspüler) und Ausgang auf den Balkon
  • 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
  • Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
  • WC separat
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Kellerabstellraum 
  • 1 zugeordneter PKW-Stellplatz im Freien
  • durch die Einteilung der Wohnung ist diese auch für Wohngemeinschaften geeignet

 

VIRTUELLER RUNDGANG VERFÜGBAR

 

MIETBEGINN

  • sofort beziehbar

 

MIETKONDITIONEN

  • monatlicher Mietzins samt PKW-Stellplatz inkl.Ust.: € 1.055,00
  • Betriebs-/Heizkostenakontozahlung inkl. Ust. je Monat: € 180,00
  • Kaution: € 3.810,00

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ICO-Immobilien Christian Orasche

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Orasche

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 704 - vielen Dank!