Erstbezug: 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in der Salzburger Altstadt

5020 Salzburg

€ 1.696,81
Miete
4
Zimmer
110,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
110,9 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1363
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4096572
Anbieter-ID
536/833
Stand vom
28.03.2019
Ab­stand
€ 3,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(5.090,43 €)
€ 5.090,43
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.696,81
Gesamt­miete
Netto
€ 1.470,07
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.275,35
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 194,72
Heiz­kosten
Netto
€ 99,20
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2
Höchstmietdauer
7 Jahr
Altbau
Einbauküche
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
72 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.2
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung steht eine zentrale 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in der Salzburger Altstadt.

Eckpunkte/Raumaufteilung:
- Herrengasse - Altstadt Salzburg
- nähe Kaigasse
- Erstbezug nach Generalsanierung
- 3.OG mit Lift direkt in die Wohnung
- Eingangsbereich
- Flur
- helles Wohnzimmer mit offener Küche
- vollausgestatte Küche mit Küchengeräten der Marke Gorenje
- Abstellraum
- modernes
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Schlafzimmer Nr.1 mit kleinem Ankleideraum
- Vorraum
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer Nr.2 mit tollem Blick auf die Altstadt
- modernes Badezimmer Nr. 2 mit Wanne, WM-Anschluss, WC und Waschtisch

- hochwertiger Parkettboden
- 1x Abstellraum im Hof
- Zentralheizung (Heizkosten sind in Gesamtmiete inkl.)
- ab sofort verfügbar
- ROOMTOUR unter dem Link:
https://youtu.be/u9nj7C8lpvk


Hinweis/Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, abhängig von der Mietdauer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
U-Bahn <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Herrengasse führt aus dem Kaiviertel etwas erhöht am Fuße des Festungsbergs entlang zum Kapitelplatz. Die Gasse vermittelt ein besonderes Altstadtflair und es gibt auch einige schöne Aussichtspunkte. Mitten im Zentrum, umgeben von Altstadtflair und bester Infrastruktur finden Sie Nahversorger, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants – alles in einem Umkreis von nur wenigen Gehminuten. Die geschichtliche und kulturelle Bedeutung des Gebäudekomplexes Herrengasse 26-28 liegt darin, dass sich seine Baugeschichte bis ins Mittelalter zurückführen lässt. Eine erste Erwähnung des Hauses findet man bereits im Jahre 1363. Dieses Bürgerhaus ist ein typischer Repräsentant der tendenziell schlicht strukturierten Verbauung des Salzburger Stadtkerns mit Wohn- und Handwerkerhäusern.

Brigitte Aigner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Maja Jovic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 536/833 - vielen Dank!