Erstbezug: 3-Zimmer Wohnung in Parsch mit Garten

5020 Salzburg

€ 440.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
152,1 m2
Kellerfläche
5,42 m2
Nutzfläche
70,94 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
09/2021
Online-ID
6592447
Anbieter-ID
299
Stand vom
30.09.2021
Kauf­preis
€ 440.000,00
Preis pro m²
€ 6.202,42
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 358,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 228,67
Sonstige Kosten
Netto
€ 84,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (2.3 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Rampe
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.09.2030
Heizwärmebedarf
60 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1990
Befeu­e­rungs­art
Gas

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Parsch-Salzburg. In direkter Umgebung sind Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Banken, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Darüber hinaus ist die Liegenschaft perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden, die S-Bahn-Station "Salzburg-Parsch" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Da das Gebäude über eine Tiefgarage verfügt, ist es möglich bis zu 2 zugeordnete TG-Stellplätze zur Wohnung zu erwerben (KP: 20.000 EUR).

Wohnung

Die Wohnung (Erstbezug nach Sanierung) ist als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Vorraum, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung ist ein eigener Garten als Zubehör dazu parifiziert und kann exklusiv genutzt werden. Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme direkt beheizt. Im Kellergeschoss steht der Wohneinheit ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft, bei Bedarf können wir Ihnen eine Küche planen und einbauen. Fragen Sie uns nach den Möglichkeiten, wir freuen uns Sie zu beraten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Salzburg-Parsch

Vorderegger Developments GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Vorderegger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 299 - vielen Dank!