ERSTBEZUG: 3-ZIMMER GARTENWOHNUNG

ECKDATEN
SONNENGARTEN: 3-ZIMMER GARTENWOHNUNG 

Wohnfläche: 81,65 m²
Garten: 87,80 m²
Terrasse: 15,34 m²
Balkon: 10,50 m²
Kellerabteil: 5,83 m²

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
- Erstbezug
- Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche
- Großzügige Terrasse- und Gartenfläche in herrlicher West-Ausrichtung 
- Zusätzlicher Balkon
- Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer 
- Zur Wohnung zugehörig sind zwei Stellplätze im Freien sowie ein Kellerabteil
- Allgemeinräumlichkeiten wie ein Fahrrad- und ein Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenützung zur Verfügung

- Barrierefreiheit - Personenlift vorhanden
- Mietdauer: 3 Jahre 
- Beziehbar: voraussichtlich ab Oktober 2023

VORAUSSICHTLICHE MIETE
Miete Wohnung + zwei Stellplätze im Freien : EUR 1.030,00
Betriebskosten monatlich: EUR 320,00
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.350,00

Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom etc. sind in den Betriebskosten nicht enthalten.
Die Verträge sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzuschließen.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)

ATTRAKTIVE ANGEBOTE IM SONNENGARTEN LIMBERG
Nahversorger, Kindergarten, Mietwerkstatt, Gemeinschaftsgarten, Gästeappartement, Car-Sharing, Spiel-und Erholungsflächen für verschiedene Altersgruppen, hochwertige Fahrradabstellräume, Tiefgarage …

KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Hillebrand MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung: 

Christina Lemberger +43 664 884 925 52
Andreas Onz +43 664 886 206 99

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

NEBENKOSTEN
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Näheverhältnis besteht. 

VERMITTLUNGSPROVISION
Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. 

Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

ZUR SONNE GEBAUT Die herrliche Südhanglage des Grundstücks, die unzählige Sonnenstunden garantiert und der traumhafte Ausblick Richtung Kitzsteinhorn schaffen den perfekten Rückzugsort und zeichnen das Projekt SONNENGARTEN LIMBERG besonders aus. Wer hier wohnt, kommt einfach gerne nach Hause.