ERSTBEZUG: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Morzg!

5020 Salzburg

€ 1 390,00
Miete
3
Zimmer
70,42
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
48 m2
Wohnfläche
70,42 m2
Kellerfläche
3,22 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
ab Dezember 2018
Online-ID
4518468
Anbieter-ID
2418
Stand vom
14.12.2018
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 390,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1 390,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1 220,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 170,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.8 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.5
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
1× / € 80,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu erbauten Wohnhauses in Salzburg/Morzg.
Die Wohnfläche von ca. 70 m² unterteilt sich in einen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Teil der Immobilie sind eine gemütliche Westterrasse und ein kleiner privater Garten.
 

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein ca. 3 m² großes Kellerabteil.

 

LAGE

Das moderne Wohndomizil MORZG(ER)LEBEN entsteht im beliebten Stadtteil Morzg, im Süden der Mozartstadt Salzburg. Der zentrumsnahe Stadtteil grenzt unmittelbar an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten einlädt und sich eingebettet und umrahmt von Wiesen und Äckern in einer Länge von 2,5 km erstreckt. Je nach Lage gibt es in diesem Teil von Salzburg viele Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser. Aber nicht nur für Familien mit Kindern ist Morzg der perfekte Stadtteil zum Wohnen und Wohlfühlen. Auch für anspruchsvolle Individualisten eröffnet die stadtnahe Lage ein besonders breites Angebot an Aktivitäten. 

Der Stadtteil Morzg verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur und bietet zahlreiche Nahversorger im näheren Umkreis. Durch die stadtnahe Lage erreichen Sie die Salzburger Innenstadt mit dem Auto oder den Bussen des Salzburger Verkehrsverbundes in nur wenigen Minuten. Für alle Shopping-Begeisterte befinden sich die Shopping Arena in nächster Nähe. Zudem erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Autobahnauffahrt Salzburg-Süd in Anif, von wo aus Sie direkt auf die Tauernautobahn (A10) in alle Richtungen gelangen. 

 

RAUMAUFTEILUNG

Vorraum: 7,11 m²
Wohnen/Kochen: 28,92 m²
Zimmer I: 11,87 m²
Zimmer II: 10,61 m²
Badezimmer: 6,37 m²
WC: 2,42 m²
Abstellraum: 3,12 m²

 

Fiala & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Arnold Fiala

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 2418 - vielen Dank!