ERSTBEZUG // 2 - ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON // ANFRAGEN NUR PER MAIL

5020 Salzburg

€ 1.150,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
42,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
42,3 m2
Kellerfläche
5,05 m2
Nutzfläche
42,3 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9717098
Anbieter-ID
0354
Stand vom
25.09.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.150,00
Kosten pro Wohnung
€ 165,00
Gesamt­miete
€ 1.066,40
Netto­kalt­miete
€ 969,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 76,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (2.96 m2)
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Heizwärmebedarf
24.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / € 180,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Entdecken Sie diese exklusive Etagenwohnung im pulsierenden Herzen von Salzburg! Diese luxuriöse Mietwohnung mit einer Wohnfläche von 42 m² überzeugt durch ihren modernen Erstbezug und den höchsten Energiestandard eines Passivhauses. Das im Jahr 2024 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt sechs Etagen und bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung ist optimal geschnitten und umfasst zwei helle Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer.

Ausstattung

> Balkon > Personenaufzug > Waschmaschinenanschluß > Holz-Alu Fenster > textiler Sonnenschutz mit elektrischer Steuerung > hochwertige Doppelfalztüren > Fußbodenheizung > Glasfaserinternet > PV-Anlage am Dach DIE HEIZUNG, DAS WASSER UND DER STROM SIND SEPARAT ZU BEZAHLEN! PRO WOHNUNG IST EIN TIEFGARAGENPLATZ RESERVIERT. DIE KOSTEN PRO TIEFGARAGENPLATZ BETRAGEN MONATLICH € 180,-.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Elisabethstraße 7, im Herzen von Salzburg, einer der charmantesten Städte Österreichs. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar, sodass Sie all die Annehmlichkeiten der Altstadt bequem genießen können.

Sonstiges

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

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pvm-property value management GmbH

Frau Beate Raspotnig

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Ihr Ansprechpartner

Frau Beate Raspotnig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 0354 - vielen Dank!