ERHÖHTE WOHNBAUFÖRDERUNG! STYLISCHE 3-ZIMMER BALKONWOHNUNG

Untere Dorfstraße, 5203 Köstendorf

€ 320.960,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Untere Dorfstraße, 5203 Köstendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76,13 m2
Kellerfläche
4,44 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
voraussichtlich Juni 2021
Online-ID
5952276
Anbieter-ID
88
Stand vom
04.03.2021
Kauf­preis
€ 320.960,00
Preis pro m²
€ 4.215,95
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
Beispiel für ein Paar mit Kind als begünstigter Personenkreis gemäß Salzburger Wohnbauförderung.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.61 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.07.2029
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet, Solar

Viel Raum zur Entfaltung: Nur 24 Kilometer von der Landeshauptstadt Salzburg entfernt entstehen acht neue Wohnungen. Mit unschlagbarer Lebensqualität, Erholung und Persönlichkeit.

Sie wollen mehr? Sie bekommen mehr! Dank innovativem Wohnkonzept und einer hohen Wohnbauförderung revolutioniert sich das Leben der Menschen, die hier ein familienfreundliches Zuhause suchen. Es offenbaren sich klug durchdachte Raumpläne, ein Personenaufzug, eine Tiefgarage und insgesamt 8 starke Wohnungen.

Für die Ausstattung werden nur beste Materialen verwendet - Qualitätsfenster und -türen mit barrierefreien Bodenschwellen, Beläge außen aus Thermokiefer, innen feinste Eiche und glasiertes Feinsteinzeug, sanitäre Ausstattung mit Laufen® sowie Grohe® - um nur einige der vielen Besonderheiten dieses Neubauprojekts zu nennen.

Das Land Salzburg ermöglicht Ihnen als begünstigte Person eine einmalige Kaufförderung, die Sie bei förderungskonformer Nutzung Ihrer Wunschimmobilie nicht zurück bezahlen müssen.

So kann ein Paar (ver- oder unverheiratet, jünger als 45 Jahre) mit einem Kind, bei Erfüllung der Voraussetzungen gemäß den Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung mit einer einmaligen Kaufförderung von ca. € 67.800,- kalkulieren. Eine konkrete Berechnung erhalten Sie von unserem erfahrenen Team im Zuge der Beratung.

 

FRISCHES WOHNGEFÜHL

Mit dem Personenaufzug vom Erd- oder Untergeschoss gelangen Sie in den 14,98 m² hellen Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe, vorbei an der 1,93 m² Gästetoilette mit Handwaschbecken, dem 2,07 m² Abstellraum ins 6,17 m² Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschtisch, Waschmaschienenanschluss und der Möglichkeit eines Handtuchtrockners.

Als Gäste-, Kinder-, Jugendzimmer als auch Büro eignet sich der 10,94 m² erste Raum und das Schlafzimmer punktet mit einer komfortablen Größe von 12,40 m².

Willkommen heißt Sie der 27,80 m² Wohn-, Koch- und Essbereich, von welchem Sie ebenfalls auf den 11,61 m² südseitig gelegenen Balkon gelangen!

Gut zu wissen: Ein 4,44 m² Kellerabteil ist im Angebotspreis inkludiert. Alle Fenster sind mit einer Vorrichtung eines Unterbaus für elektrische Raffstore ausgestattet. Zwei gut positionierte PKW-Tiefgaragenstellplätze sind bereits für Sie reserviert und können um jeweils EUR 18.000,- (Plattformparker) erworben werden. Mit der Leerverrohrung für einen E-Anschluss ist die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos gegeben. Ein moderner Abenteuer-Spielplatz der Groß und Klein begeistert, ist nur 7 Gehminuten von diesem Neubauprojekt entfernt. 

Nähere Informationen über den urbanen Trend zum Parken finden Sie in diesem Kurzvideo.

Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz - kurz BTVG - genannt. Wann das Bauträgervertragsgesetz zur Anwendung kommt, erfahren Sie in diesem Kurzvideo.


Lage

Die Gemeinde Köstendorf liegt mitten im Salzburger Seenland, wo Neues die Tradition veredelt und Bewährtes wertvoll bleibt. Der Dorfplatz mit seinem historischen Charakter ist nur einen Spaziergang entfernt und versorgt Sie mit etablierten Geschäften wie einem Blumenladen, einer Bäckerei sowie einem traditionellen Nahversorger. Um Ihre Gesundheit bemüht sich ein Allgemeinmediziner sowie das Ärztezentrum im benachbarten Neumarkt am Wallersee. Kindergarten, Volks- und neue Mittelschule sind im Ort als auch ein BG, das BORG und die HAK/HASCH in den Umlandgemeinden vorzufinden.


Sonstiges

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen und Fotos ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Als sogenannter Doppelmakler vertreten wir Ihre Interessen und jene des Abgebers gleichermaßen.

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.

GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Vogl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 88 - vielen Dank!