Elegante Anlagewohnung mit Grünblick in Rif

5400 Hallein

€ 240.000,00
Kauf
3
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
60 m2
Kellerfläche
3,47 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1994
Online-ID
4949398
Anbieter-ID
592
Stand vom
11.09.2019
Kauf­preis
€ 240.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 222,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 222,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8 m2)
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.02.2021
Heizwärmebedarf
59 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Diese sympathische Wohnung mit Stil liegt im 1. Stock eines Wohnhauses in Rif, einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden zwischen Salzburg und Hallein. Bevorzugte Lage  am Ende einer kleinen Sackgasse in der Nähe der Königseeache mit hohem Freizeit-und Erholungswert. Bushaltestelle, Supermärkte, Golfplatz, Sportzentrum Rif, Kindergarten, Volkschule befinden im Umkreis von ca. 5 Autominuten. Gute Busverbindung nach Salzburg.

Der quadratische  Grundriss dieser entzückenden Wohnung wird Sie begeistern. Alle Zimmer sind von der Diele aus begebar. Zu Verfügung stehen:

Diele * sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf den idyllischen Balkon mit Abendsonne * 2 Schlafzimmer (eines davon wrid derzeit von der Eigentümerin als Esszimmer verwendet) * Küche mit E-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank * Bad mit Badewanne * separates WC * Kellerabteil

Energieausweis: HWB 59 bis 22.02.2021

Die Hausverwaltung kümmert sich um die Aussenanlagen und Pflege des Hauses. Die Betriebskosten sind monatlich ca. € 222.- incl. Heizung und Warmwasser. Die Rücklagen für die beiden Häuser betragen € 50.430.-

Erwähnenswert: Die Eigentümerin möchte in der Wohnung als Mieterin verbleiben, Nähere Informationen über das "Procedere" sowie die finanziellen und vertraglichen Möglichkeiten erhalten Sie mündlich bzw. bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich über Ihren Anruf unter der Mobil Nummer 0664/190 99 40.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Geldautomat <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
U-Bahn <10.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Beste Sonnenruhelage im Grünen Nähe der Königseeache und Salzach * Freizeitparadies * Kuscheliger Westbalkon mit Untersbergblick * sehr sympathischer Grundriss * kleines Wohnhaus

Teichmann Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Christiane Teichmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 592 - vielen Dank!