Einzigartiger Bürostandort in Innenstadtnähe - 1020 Wien zu mieten
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
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Preise
€ 21.865,41
€ 21.865,41
€ 14.490,00
€ 7.375,41
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einzigartiger Bürostandort in Innenstadtnähe An der Grenze zum 1. Wiener Gemeindebezirk besticht der Bürostandort in der Taborstraße vor allem mit seiner Lage, direkt am lebendigen Stadtzentrums. Eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften sowie kulturellen und Freizeiteinrichtungen stehen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Verfügung. Darüber hinaus lädt der Donaukanal besonders in den Sommermonaten zu einem erholsamen Spaziergang oder zu anderen Afterwork-Aktivitäten ein. Die Büroflächen an sich sind lichtdurchflutet und wurden modern gestaltet. So schaffen sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre: Flexible Grundrisse, eine bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung, schalldichte Fenster, welche nach Bedarf öffenbar sind, eine optimales Raumklima sowie eine ansprechende Ausstattung verstehen sich hier als selbstverständlich. Der Eingangsbereich des Gebäudes verfügt über eine Sicherheitsanlage mit Zugangskontrolle. Verfügbare Fläche: 5. OG ca. 724 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 7,36 inkl. Heizkosten, Lüftung und Kühlung Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung.
Ausstattung
Lüftungssystem neuer textiler Bodenbelag SAT-Anlage Leerverrohrungen Lastenaufzug
Lage
U-Bahn: U1 Straßenbahn: 1, 2
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Mag. (FH) Elisa Stadlinger, MRICS
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 10919354 - vielen Dank!