Einmalige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit 2 Terrassen in Elixhausen

5020 Salzburg

€ 1.390,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
105,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
105,83 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
5733999
Anbieter-ID
9153
Stand vom
18.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.500,00 €)
€ 4.500,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.390,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.296,25
Netto­kalt­miete
Netto
€ 937,51
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 358,74
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (21.71 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34.8 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Einmalige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Terrassen!

 

Nahe der Landeshauptstadt Salzburg liegt die familienfreundliche Gemeinde Elixhausen, die sich als Energiespar- und Klimabündnisgemeinde einen Namen gemacht hat. Unmittelbar im Zentrum der Gemeinde Elixhausen befindet sich diese kleine Wohnanlage mit allen Vorzügen in ruhiger Lage.

Die barrierefreie Bauweise bietet für alle Generationen ein angenehmes Wohnen. Zahlreiche Freizeitangebote, wie Tennis, Kegeln, Reiten, Langlaufen etc. sowie die Nähe zum Seengebiet bieten Erholung und erhöhen den Freizeitwert.

Ein Ort zum Wohlfühlen.

 

Die Regionalbuslinie 120 (Salzburg - Mattsee) führt direkt durch Elixhausen. Die Fahrzeit von und bis zur Stadt Salzburg beträgt ca. 20 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Gehminuten. Elixhausen verfügt über eine Volksschule, Kindergärten sowie die höhere Bundeslehranstalt für Landwirtschaft.

 

Die großzügig geschnittene Wohnung ist wie folgt eingeteilt:

 

-   Vorzimmer mit Platz für den Garderobenbereich

-   lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche

    und Zugang auf den großen Süd-Ost-Terrassen-Balkon sowie auf die Süd-West-Dachterrasse

-   gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

-   sonniges Kinderzimmer/Büro

-   geräumiges Badezimmer mit Toilette

-   praktischer Abstellraum

-   geräumiges Kellerabteil  

                                    

Zur hochwertigen Ausstattung gehören:

 

+  edle Parkettböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich

+  hell verfliestes Vorzimmer

+  moderne Einbauküche mit Elektrogeräten inkl. Geschirrspülmaschine

+  weiß bzw. anthrazit verfliestes Badezimmer mit Whirlpool-

    Badewanne, große, barrierefreier Dusche, Nische für die Waschmaschine und Fenster

+ raumhohe, satinierte Glastüren

+ weiße Kunststoff-Thermofenster mit 3-fach Verglasung

+ Kabel-TV, Internetzugang und Telefonanschluss

 

Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellplatz im Freien ist der Wohnung zugehörig und sind im Mietpreis enthalten.


Lage

Elixhausen

Manfred Nimführ Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Nimführ

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 9153 - vielen Dank!