Einfamilienhaus mit großen Anbau (gewerblich genutzt, Caffe/Gaststätte)

83404 Ainring, Deutschland

€ 499.000,00
Kauf
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83404 Ainring, Deutschland
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
612 m2
Wohnfläche
220 m2
Kellerfläche
58 m2
Nutzfläche
110 m2
Online-ID
4241372
Anbieter-ID
7644
Stand vom
07.08.2019
Kauf­preis
€ 499.000,00
Provision für Käufer
3.57 % (inkl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ainring- Zentrum Einfamilienhaus mit großem Anbau und überdachten Terrasse, derzeit gewerblich genutzt ! Das Haus wurde ehemals als Caffè / Lokal genutzt und ist leerstehend. Es besteht laut Auskunft des Bauamtes auch die Möglichkeit die Liegenschaft für Wohnzwecke umzubauen ! Eine kleine Garage ist vorhanden Das ehemalige Lokal (Caffé) hatte ca. 55 Sitzplätzen und eine Größe von ca. 138m² Die große Terrasse beim Anbau wurde mit Glas überdacht und der Anbau wurde mit einem Kaminofen und Ausschank & Theke ausgestattet. Im 1. OG des Einfamilienhauses befindet sich eine große 2 Zimmerwohnung mit Balkon ( Wohnraum, Schlafraum, Küche, Bad und WC ) die bis dato als Betreiberwohnung genutzt wurde. Am Dach des Anbaus und des Haupthauses wurde eine Photovoltaikanlage installiert, der Einspeisevertag läuft noch ca. 13 Jahre mit dem Stromabnehmer und wird für 25.000.- € abgegeben (im Preis berücksichtigt). Es besteht auch die Möglichkeit das die Anlage beim Abgeber verbleibt. Das Grundstück besteht aus 3 Grundstücksparzellen 519m² 65m² und 57m² (zu 1/2 Anteil) , der weitere 1/2 Grundstücksanteil kann gesondert erworben werden. Maklergebühr 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt sind bei Vertragsunterzeichnung zu Entrichten. Nähere Auskünfte erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch - wir freuen uns auf Sie! Ihr Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin Hr. Ing. Poetsch D: 0049-(0)176-12552000 A: 0043-(0)664-88544800

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Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Bernhard Poetsch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 7644 - vielen Dank!