Einfamilienhaus mit Charme in Obertrum am See

5162 Obertrum am See

€ 719.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5162 Obertrum am See
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Wohnfläche
145 m2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Online-ID
6219217
Anbieter-ID
5162
Stand vom
20.04.2021
Kauf­preis
€ 719.000,00
Provision für Käufer
3%
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
126 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.43
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Pellet
Carport
2
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

In ortsnaher Lage befindet sich dieses - mit dem Charme seines Baujahres - bestehende Einfamilienhaus nahe Obertrum am See. Die Grundsubstanz wurde Mitte der 60er Jahre errichtet. 1974 erfolgte der Zubau. Im Jahr 1995 erfolgte eine umfassende Renovierung. Das nicht unterkellerte Haus gliedert sich im Erdgeschoß in eine Diele, den Abstellraum, ein WC, das großzügige Badezimmer, in den Hauswirtschafts- bzw. Technikraum, eine Werkstatt oder den Hobbyraum sowie in die Küche und ein großzügiges Wohn-Esszimmer. Das Obergeschoß mit Mansarden gliedert sich in das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Home Office, ein WC sowie in einen sehr stimmigen Wohnbereich. Die Beheizung erfolgt mittels einer Erdgas-Zentralheizung. Zur Raumerwärmung sind Radiatoren installiert. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoß ein Pellets-Ofen. Im Wohnzimmer im Obergeschoß sorgt bei Bedarf ein Kaminofen für heimelige Atmosphäre. Weiterer Stauraum ist in einem angebauten Schuppen gewährleistet. Ein Carport und Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden. HWB 126 kWh/m²a Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Ing. Mag. Friedrich Strobl - 0664 / 52 27 120

Immobilien Strobl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl
Kraihammerstraße 19, 5301 Eugendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 5162 - vielen Dank!