Einfamilienhaus in St. Margarethen im Lungau

5581 Sankt Margarethen im Lungau

€ 389.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5581 Sankt Margarethen im Lungau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
826 m2
Wohnfläche
145 m2
Kellerfläche
73 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
2007
verfügbar ab
01.07.2020
Online-ID
5364719
Anbieter-ID
538
Stand vom
13.03.2020
Kauf­preis
€ 389.000,00
Preis pro m²
€ 2.682,76
Provision für Käufer
3.0% (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Separates WC
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
80.0 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Einfamilienhaus in St. Margarethen im Lungau

Lagebeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus liegt in der kleinen Gemeinde St. Margarethen, welche die ideale Ausgangsposition für zahlreiche Aktivitäten bietet. Das Dorf liegt inmitten der herrlichen Bergwelt des Lungaus. Direkt vor Ihrer Haustüre bietet sich die Topskiregion Katschberg – Aineck an. Der Sommer bietet eine ganz spezielle Atmosphäre aus sauberer, frischer Luft und klarem Wasser. Erkunden Sie Berg und Tal auf dem Rad, genussvoll zu Fuß oder genießen Sie herrliche Momente auf dem Golfplatz Lungau.

Objektbeschreibung:
Dieses großzügige und ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 2007 auf dem 826 m2 großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 145 m2. Auf 2 Etagen besticht dieses Objekt durch die tolle Raumaufteilung, welche ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Das Erdgeschoss verfügt über eine große, komplett möblierte Küche sowie über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Schwedenofen, der für gemütliche Wärme an kühlen Tagen sorgt. Weiters befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, eine Speis und ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss. Der Zugang auf die Terrasse und den angrenzenden schön angelegten Garten ist sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer möglich.

Über das lichtdurchflutete Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich 3 gemütliche Schlafzimmer wovon 2 über einen eigenen Balkon verfügen. Weiter ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.

Der vollständig nutzbare Keller besteht aus einem Heizraum, einem Holzlagerraum sowie zwei großen Kellerräumen, die Ihnen einen perfekten Stauraum bieten.

Des Weiteren gehört noch eine Garage samt Lagerraum zum Verkaufsobjekt.

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 80,00


Lage

Sonnige Lage

Raiffeisen Immobilien Lungau

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Jesner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 538 - vielen Dank!