Einfamilienhaus im hochwertigen alpinen Stil (touristische Nutzung möglich)

5700 Zell am See

€ 1.490.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
134,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5700 Zell am See
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
731 m2
Wohnfläche
134,64 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7673051
Anbieter-ID
2117
Stand vom
12.09.2022
Kauf­preis
€ 1.490.000,00
Provision für Käufer
lt. Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST Kaufpreis in Rechnung stellt.
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
4 (10.06 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Sauna
Gültig bis
14.06.2032
Heizwärmebedarf
71.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
6× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
6


Ausstattung

Im sehr beliebten Vorort von Zell am See, in Schüttdorf, befindet sich ein gemütliches und liebevoll eingerichtetes Einfamilienhaus mit rund 135 m² Wohnfläche. Erbaut im Jahre 1960 und saniert 2016 lässt es keine Wünsche offen. Die Liebe zum Detail ist an allen Ecken und Enden ersichtlich, eine klare Linie zieht sich durch das ganze Haus und legt den Fokus auf den typisch österreichischen alpinen Style. Vom einladenden Eingangsbereich, der mit wunderschönen rustikalen Altholzelementen gestaltet ist, gelangt man zunächst in den großen, gemütlichen Küchen-, Wohn-, Essbereich. Durch die fließenden Übergänge wirkt dieses Geschoss luftig und leicht. Die urigen Deckenbalken sind ein ganz besonderer Hingucker. Ebenso wie der Kamin, dessen prasselndes Feuer an kalten Tagen vom gesamten Wohnraum einsehbar und genießbar ist. Zahlreiche praktische Deckenspots und die hochwertige Steinwand bringen Helligkeit und einen ganz besonderen Charme in den Wohnbereich. Die angrenzende offene Küche sorgt in einem zeitlosen Weiß für angenehmes Kochen, ohne auf den Kontakt zu Freunden und Familie abgetrennt zu sein. Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie auf die direkt angrenzende Sonnenterrasse. Genießen Sie den Ausklang des Tages in Ihrem eigenen Jacuzzi oder in der privaten Außensauna. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC sowie der Technikraum. Eine massive Vollholztreppe führt sie in das 1. Obergeschoss. Neben 3 Schlafzimmern ist hier noch ein praktisches Badezimmer mit Doppel-Steinwaschbecken, einem WC und einer Dusche vorhanden. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein weiteres, etwas größeres Schlafzimmer mit 2 Doppelbetten und einem Balkon und ein weiteres Badezimmer mit identischer Ausstattung. Eine gemütliche Leseecke rundet das Angebot in diesem Stockwerk ab. Im Außenbereich sorgt ein Ski- bzw. Abstellraum für zusätzlichen praktischen Stauraum. Zum Haus gehören insgesamt 6 Pkw Außenstellplätze. Egal, ob Sie dieses Haus als Ihr eigenes Eigenheim nutzen oder es touristisch vermieten möchten – das Haus ist einzugsbereit und der Wohlfühlfaktor garantiert!


Lage

Durch seine unmittelbare Nähe zum Skilift und doch ruhig gelegen ist Schüttdorf einer der beliebtesten Vororte von Zell am See. Mitten in den Alpen liegt die international bereits bekannte, knapp 9.700 Einwohner große Bezirkshauptstadt Zell am See. Besonders in Verbindung mit Kaprun, dient sie einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs. Die Schmittenhöhe dient dabei mit Pisten aller Schwierigkeitsgrade für vollstes Skivergnügen, die im Sommer in Form von Wanderwegen zu erkunden sind. Weitere Besonderheit ist der Zeller See, der umringt von einer atemberaubenden Bergkulisse und mit Trinkwasserqualität zum Schwimmen oder zur Schifffahrt einlädt. Kulturell bietet Zell am See ebenso unter anderem eine wunderschöne Altstadt und das neu errichtete Casino beim Grand Hotel, welches nahezu Wahrzeichencharakter bietet.

Ferstl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marielle Docter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 2117 - vielen Dank!