Eindrucksvolles Geschäftslokal in der Salzburger Altstadt
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 10.372,32
€ 8.820,00
€ 1.036,35
€ 515,97
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das charmante Geschäftslokal in Salzburger Altstadtlage weist insgesamt ca. 441 m² auf. Die Verkaufsfläche erstreckt sich über zwei stilvoll gestaltete Etagen im Erd- und 1. Obergeschoss. Das Untergeschoss und das 2. Obergeschoss bieten zusätzliche Nebenflächen für Lager und Personal. Eine elegante, moderne interne Treppe sowie ein Kundenlift verbinden die verschiedenen Ebenen, was einen reibungslosen Zugang für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und Obergeschoss zeichnen sich durch ihre atemberaubende Architektur mit Kreuzgewölben und kunstvollen Stuckverzierungen aus, die ein einladendes und repräsentatives Ambiente schaffen. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Tageslicht und bieten optimale Möglichkeiten zur Warenpräsentation. Eine kürzlich erfolgte umfassende Sanierung garantiert einen zeitgemäßen Zustand des Geschäftslokals. Um die Exklusivität des Lokals weiter zu unterstreichen und eine optimale Belichtung zu gewährleisten, wurde eine eindrucksvolle, stockübergreifende Glasfront über zwei Etagen Richtung Innenhof errichtet. Diese architektonische Besonderheit verleiht dem Geschäftslokal einen zusätzlichen ästhetischen Reiz und steigert seine repräsentative Wirkung. Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und erhöht den Komfort für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Etablierte Gastronomen haben eventuell die Möglichkeit, das Lokal nach Rücksprache mit dem Eigentümer und Klärung aller behördlichen und technischen Aspekte zu nutzen. Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
Das exklusive Büro- und Geschäftsgebäude, befindet sich im historischen Zentrum der Salzburger Altstadt, unweit der bezaubernden Fußgängerzone Getreidegasse und dem belebten Ferdinand-Hanusch-Platz. Diese bevorzugte Lage auf der linken Seite der Altstadt verspricht nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie vielfältige Anbindungsmöglichkeiten. Der Standort ist umgeben von einer Vielzahl renommierter Einzelhändler und erstklassiger Nachtgastronomie, was eine pulsierende und lebendige Atmosphäre verleiht. Hier verschmelzen Tradition und Moderne zu einem harmonischen Gesamtbild, das eine einzigartige Kulisse für ein erfolgreiches Geschäftsumfeld bietet.
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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Herr Mag. Raffael Essl
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