Ein - Familien - Haus ...traumhafte Lage in Rif, natürlich mit großem Garten

€ 1 710,00 Miete
3 Zimmer
110 m2
5400 Rif

Objektdaten

Adresse
5400 Rif
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
950 m2
Wohnfläche
110 m2
Kellerfläche
50 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
1 Feber / 1 März
Online-ID
4593942
Anbieter-ID
5565
Stand vom
03.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(5.000,00 €)
€ 5 000,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 710,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1 710,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1 600,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 110,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13 m2)
Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Duplexstellplatz
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
UMTS-Empfang
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
01.10.2028
Heizwärmebedarf
87 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.08
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Eine Perle der Natur, trotzdem Stadtnah ; das trifft auf dieses Haus in Rif zu.

 

Familien sind hier natürlich genau so herzlich willkommen wie das Paar oder die Pensionisten , die ihre wohlverdiente Ruhe suchen.

 

Selten , das solche kleinen Schmuckstücke auf dem freien Wohnungsmarkt zu finden sind.

 

Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Rif liegt auf einem großzügigen, begrünten Grundstück, auf der auch einen große Garage noch bequem Platz hat.

 

Gehen wir gemeinsam durchs Haus:

Das Erdgeschoß:

Windfang als Eingangsbereich mir passendem Platz für die Garderobe.

Das Wohnzimmer mit rund 30 qm und dem Zugang zur Terrasse mit dem traumhaften Bergblick

Die Küche ist eine Markeneinbauküche (DAN) aus 2011 mit hochwertigen Markengeräten (Siemens): Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug, Mikrowelle

und hat noch Platz für einen kleinen Essbereich.

Das tolle Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und BD , natürlich mit Fenster.

 

Der 1  Stock ( Dachgeschoß )

Das eine Schlafzimmer mit Balkon und einem Einbauschrank , der viel Platz bietet.

Des zweite Schlafzimmer mit einer prima Kuschelecke und Platz für Kind und Kegel.

Ein Abstellraum bietet viel Stauraum.

 

Der Keller:

Das Haus ist teilunterkellert und besteht aus den beiden Kellerräume, einen davon als Waschküche nutzbar,

 

Der Garten:

Der Garten ist ein echtes Highlight ; groß , grün , ruhig.... HERRLICH

Die Garage bietet dort Platz für 2 PKW`s hintereinander oder kann auch als Hobbyraum genutzt werden.

Grillen oder Spielen, Gartenlaube oder Hochbeet, Schaukel oder Sandkasten.... hier ist alles möglich und jeder fühlt sich sofort wohl.

 

So ,,, alles gesagt , was gesagt werden sollte..

 

Es liegt nur an Ihnen , hier in diesem tollen Haus ihr neues Zuhause zu finden ..

 

Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter 0699-16041605.

 

Das Haus ist nach Absprache ab 1. Feber oder 1 März .2019 verfügbar - Mietdauer 5 Jahre - Verlängerung möglich

  • Miete: € 1600,-- (inkl. Steuer)
  • Betriebskosten (inkl. USt.): €  110.--(ohne Strom und Gaskosten)
  • Gesamtbruttomiete somit: € 1710,00 (inkl. Betriebskosten ohne Gas und Strom)
  • Kaution: € 5.000,-- in BAR
  • Heizung: Gas- Zentralheizung
  • Wohnfläche: etwas über 110 m² + 1 Balkon und Terrasse
  • Bad/WC:  1
  • Maklerprovision: 2 BMM + 20 % Mwst.

Gerne informieren wir Sie im Detail.

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf: 87 kWh / m² * a
  • gültig bis: 2028

 

 

 

 

 

 

 

Mag. Diethard Müller Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Rautzenberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 5565 - vielen Dank!