Ein exklusives Lebensgefühl... ALLES UNTER EINEM DACH!

2460 Bruck an der Leitha

€ 1.480.000,00
Kaufpreis
13
Zimmer
500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2460 Bruck an der Leitha
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
13
Grundstück
1 800 m2
Wohnfläche
500 m2
Kellerfläche
310 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1995
Online-ID
4625491
Anbieter-ID
4649
Stand vom
02.04.2019
Kauf­preis
€ 1.480.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
4.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (170.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
4.00
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Sauna
Sicherheitskamera
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese herrschaftliche Villa, in „Schönbrunner-Gelb“ gehalten, mit ca. 500 m² Wohnfläche und einem prächtigen Privatgarten, liegt in der malerischen Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha zwischen ausgedehnten Weingärten und den Wäldern und Hügeln des Leithagebirges. Der großzügige, und mit mediterranen Pflanzen angelegte, Garten bietet reichlich Platz und bietet zu jeder Jahreszeit einige schöne Plätze zum Verweilen und sich wohlfühlen. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche über 3 Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind: HOCHPARTERRE: Von der zentral gelegenen Eingangshalle gelangt man in alle Räume, die sich auf dieser Ebene befinden. Dies sind der herrschaftliche Wohnsalon mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer, die lichtdurchflutete Wohnküche, sowie eine unvergleichlich schöne, holzgetäfelte Bibliothek. Von allen Räumen gelangt man auf eine Terrasse, die die Villa großteils umrundet. Auf der weitläufigen Süd-/Westterrasse befindet sich der Outdoor-Swimmingpool, der durch seine Größe zum Schwimmen und Tauchen einlädt. 1. OBERGESCHOSS: Angeführt vom Master-Turmzimmer mit hellem Marmor-/Tageslichtbad und Ankleide, verfügt diese Ebene über 3 weitere Schlafzimmer mit jeweiligem Bad und Ankleide. Alle Zimmer sind sehr hell und großzügig angeordnet und bieten reichlich Platz um sich wohl zu fühlen. UNTERGESCHOSS: Den Schlusspunkt bildet das weitläufige Untergeschoss, das sich auf Gartenebene befindet. Großzügige Räumlichkeiten für sportliche Aktivitäten und private Hobbys, eine Sauna, ein Wintergarten und ein Gästezimmer runden das umfangreiche Angebot dieser Ebene ab. In Summe eine traumhafte Villa, die zum Genießen einlädt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Die günstige geographische Lage – unweit von Wien und nur einen Katzensprung vom Neusiedler See entfernt – und das warme pannonische Wetter des Gebiets machen Bruck an der Leitha zum perfekten Standort für Erholungssuchende, Kulturtouristen, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Bruck an der Leitha vereinigt in charmanter Weise ehrwürdige Geschichte mit den Vorzügen einer mondänen Kleinstadt, die entzückend modernisierte historische Bauten, schöne Gastwirtschaften, verträumte Weinkeller und ursprüngliche Heurigen darbietet.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 4649 - vielen Dank!