Eden44 | 2-Zimmer Wohnung im DG

5580 Tamsweg

€ 168.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
59,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5580 Tamsweg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
59,05 m2
Kellerfläche
3,13 m2
Nutzfläche
84,45 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
projektiert
verfügbar ab
wie vereinbart
Online-ID
6592091
Anbieter-ID
1615CA
Stand vom
08.11.2021
Kauf­preis
€ 168.500,00
Provision für Käufer
provisionspflichtig (inkl. USt.)
Anmerkungen
schlüsselfertig inkl. Carport
Badezimmer
1.00
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.52 m2)
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizwärmebedarf
20.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1985
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mit viel Liebe zum Detail wird im Tamsweger Ortsteil Sauerfeld ein ursprüngliches Gasthaus umgebaut und entsprechend moderner Technik generalsaniert. Es entstehen 11 hochwertige Appartements, welche zur touristischen Vermietung oder als Hauptwohnsitz genutzt werden können. Auch eine Souterrain-Bürofläche steht zum Verkauf. Kraft tanken, dort wo man sich zuhause fühlt… Das Projekt bietet Ihnen ein gemütliches Heim oder für Investoren die einmalige Gelegenheit, eine Anlage-Immobilie zur touristischen Vermietung oder zur Vermietung an Dauermieter (Hauptwohnsitz) zu erwerben. Sie oder Ihre Gäste werden von der unberührten Naturlandschaft und dem umliegendem Bergparadies begeistert sein. Sie können zwischen 11 verschiedenen Grundrissen und Wohnungsgrößen wählen. Jede Wohnung wurde genau durchdacht und mit dem Anspruch geplant, Ihnen den höchsten Komfort und ein angenehmes Wohn-Erlebnis zu bieten. Bei der Gestaltung wurde auf hohe Wohnqualität und optimierte Grundrissgestaltung geachtet. So bieten die Wohnungen geräumige Terrassen, Balkone oder Gärten sowie großzügige Verglasungen, welche einen schönen Blick auf die umliegende, idyllische Lungauer Natur- und Bergkulisse ermöglichen. Ergreifen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich Ihre Wohnung in der wunderschönen Alpen-Region Lungau im Bezirkshauptort Tamsweg. Wir informieren Sie gerne! https://eden44.planreal.at/


Ausstattung

11 Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen bzw. Wohnungsgrößen | 1 Büro im nördlichen Souterrain mit Teeküche/Mitarbeiterbereich, separaten WC-Anlagen, Außen-Treppe, allgemeine Besucher-/Kundenparkplätze | TOP 1 bis TOP 3 inklusive Küche und Einrichtung | TOP 4 inklusive Küche | TOP 5 bis TOP 11 schlüsselfertige Ausführung | regionale Planungs- & Bauqualität – zahlreiche heimische Handwerksunternehmen wurden mit der Ausführung beauftragt | inkl. 1 KFZ-Carport-Stellplatz pro Wohnung | inkl. 1 Kellerabteil pro Wohnung | Elektroheizung: Heizkörper in den Wohn- & Schlafbereichen und Fußbodenheizung in den Bädern | Hochwertige Ausführungs-Details: großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, Parkett- bzw. Laminatböden, Kunststoff-Fenster mit 3-fach Thermoplusverglasung, Walk-In-Duschen, Sanitärausstattungen der Marke „Laufen“, etc. | weitere Details können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen


Lage

Sauerfeld ist ein Ortsteil des Bezirkshauptortes Tamsweg und lediglich 3 Autominuten vom Tamsweger Ortszentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe des Projektstandorts liegt eine öffentliche Bushaltestelle und es besteht eine direkte Anbindung an den Radweg, welcher nach Tamsweg führt. Tamsweg liegt im südlichsten Bezirk des Salzburger Landes, dem Lungau, auf 1.024 Metern Seehöhe. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte sind schnell erreichbar und befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Tamsweg verfügt über ein modernes Schulzentrum mit breitgefächerten Angeboten (8 Schulen) sowie attraktive Sportanlagen. Die ärztliche Gesundheitsversorgung ist durch die örtlichen Ärzte und das Tamsweger Landeskrankenhaus bestens gewährleistet. Kindergarten, Banken, Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheke, Fachgeschäfte - eben alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wird Ihnen in Tamsweg geboten. Lassen Sie sich von der Gastfreundlichkeit in den Lokalen und Gaststätten verwöhnen. Die Auswahl ist groß und reicht vom traditionellen Gasthaus über das Gourmetlokal bis hin zum italienischen Restaurant. Kulturinteressierte entdecken Tamsweg zu jeder Jahreszeit, bei einem historischen Rundgang oder bei der Vielzahl der künstlerisch zeitgenössischen Events sowie bei den Brauchtumsveranstaltungen. Optimale Verkehrsanbindung. Der Lungau verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung an die A10-Tauernautobahn. Einem Ausflug zur Weltkulturstadt Salzburg, zu einem der gut erreichbaren Kärntner Seen oder ins nahe Italien steht somit nichts im Weg. Regionale Link-Tipps: www.lungau.at | www.lungo.at | www.tamsweg.at


Sonstiges

Besuchen Sie auch unsere Projekt-Website unter: https://eden44.planreal.at/ Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage einen detaillierten Projektfolder zu.

Planreal Immobilien & Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Claudia Antretter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 1615CA - vielen Dank!