EDEL 3-Zi-Terrassenbalkonwohnungen nahe Andräviertel und Linzergasse!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
TOP Architektenhaus am grünen Stadtpark und nahe Andräviertel! Nur wenige Gehminuten zum Andräviertel - Linzergasse - Mirabellplatz! Stadtappartement Top 3: 3-Zimmer-Stadtappartement ca. 82,08 m² Wfl + gr. Balkon ca 7,17 m², inkl. Kellerabteil ca. 13m², Lift in jedes Stockwerk - Wohnungskaufpreis: 681.264,00€ 1 Carport zugeordnet - Aufpreis: 22.000€ BESCHREIBUNG Modernes Stadtwohnhaus, nur 7 Wohneinheiten in ruhiger Lage, an einer grünen Parklandschaft gelegen. Die edlen Wohnappartements werden mit zeitgerechten Komfort und hohen Lebensstandard ausgestattet: • zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur • qualitative & energieeffiziente Bauweise • Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen • Einzelraumregulierte Fußbodenheizung • helles Wohnflair durch bodentiefe Fenster • designschöne Sanitärausstattung • 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage • Fernwärme / Photovoltaikanlage • Lift, Waschküche, Kinderwagenraum • attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz In unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Gebrauch, wie Öffis, Ärzte, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten und spazieren im angrenzenden, grünen Stadtpark. Auch der Bahnhof ist gut fußläufig erreichbar. Der perfekte Standort dieses Bauprojekts bietet jedoch auch kurze Wege raus aus der Stadt, ein großer Mehrwert an Zeitersparnis. Mit der Errichtung der Appartements wird im Frühjahr 2022 begonnen. Die Fertigstellung ist für Ende 2023 vorgesehen. Es können somit noch Wünsche in der Raumgestaltung sowie bei der Ausstattung berücksichtigt werden. Perfekter wohnen am Puls der Stadt! Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Unterrainer – +43 (0)664 9277762
Lage
Zwischen 5-10 Gehminuten zum Andräviertel - Linzergasse - Mirabellplatz! In unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Gebrauch, wie Öffis, Ärzte, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten und spazieren im angrenzenden, grünen Stadtpark. Auch der Bahnhof ist gut fußläufig erreichbar. Der perfekte Standort dieses Bauprojekts bietet jedoch auch kurze Wege raus aus der Stadt, ein großer Mehrwert an Zeitersparnis.
Sonstiges
Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer vom KP 1,1% Grundbuchseintragsgebühr vom KP 3,0% Maklerprovision vom KP zzgl. 20% Mwst 1,8% Vertragserrichtung/Treuhandschaft v KP zzgl. 20% Mwst und zzgl. Barauslagen Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkosten- und Aufklärungsübersicht im Anhang hingewiesen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von Auftraggeber übermittelt oder aus dem Internet recherchiert wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig.
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Frau Christine Unterrainer
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