EDEL 2-Zi-Terrassenbalkonwohnung nahe Andräviertel und Linzergasse!

Nahe Andräviertel, Stadt Salzburg, 5020 Salzburg

€ 577.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
62,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Nahe Andräviertel, Stadt Salzburg, 5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
62,92 m2
Kellerfläche
12,76 m2
Beheizbare Fläche
62,92 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9388046
Anbieter-ID
91 (1/91)
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
€ 577.000,00
Provision für Käufer
3,0% Maklerprovision vom KP zzgl. 20% Mwst
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (23.54 m2)
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Heizwärmebedarf
33.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Carport
1× / € 22.000,00 Kaufpreis

TOP Stadtwohnung am grünen Stadtpark, nahe Andräviertel! Wenige Gehminuten durch schöne Straßen ins Andräviertel – zur Linzergasse - zum Mirabellgarten. Kleiner, moderner Neubau mit nur 7 Wohneinheiten, mitten in der Stadt. WOHNAPPARTEMENT: 2-Zimmer-Terrassenbalkonwohnung ca. 62,92m² Wfl + gr. Balkonterrasse ca. 23,54m², inkl. Kellerabteil ca 12,76m², Lift in jedes Stockwerk KP: € 577.000,00 Aufpreis 1 Carport: KP: € 22.000,00 Finanzierungsberatung mit hervorragendem Kreditanbegot wird Ihnen gerne im Haus geboten. BESCHREIBUNG Modernes Stadthaus in ruhiger Lage, an einer grünen Parklandschaft gelegen. Die edlen Wohnappartements werden mit zeitgerechten Komfort und hohen Lebensstandard ausgestattet: • ruhige, zentrale Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur und purem Stadtleben; auch der Autobahnanschluss/Nord ist in wenigen Minuten erreicht • qualitative & energieeffiziente Bauweise • Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, weiße Holzspantüren, einbruchhemmende Wohnungseingangstüre • Einzelraumregulierte Fußbodenheizung • helles Wohnflair durch bodentiefe Fenster • designschöne Sanitärausstattung • 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage • Fernwärme / Photovoltaikanlage • Lift, Waschküche, Kinderwagenraum • attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz In unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Gebrauch, wie Öffis, Ärzte, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten und spazieren im angrenzenden, grünen Stadtpark. Auch der Bahnhof ist gut fußläufig erreichbar. Der perfekte Standort für urbanes Leben und der kurze Weg raus aus der Stadt auf die Autobahnanschlussstelle/Nord machen diese Stadtlage zum bevorzugten Wohnort. Den schönen Spaziergang in die Linzergasse und Mirabellgarten haben wir Ihnen in Bildern dokumentiert. Perfekter wohnen an der Altstadt! Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Unterrainer – +43 (0)664 9277762 Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer vom KP 1,1% Grundbuchseintragsgebühr vom KP 3,0% Maklerprovision vom KP zzgl. 20% Mwst 1,8% Vertragserrichtung/Treuhandschaft v KP zzgl. 20% Mwst und zzgl. Barauslagen Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkosten- und Aufklärungsübersicht im Anhang hingewiesen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von Auftraggeber übermittelt oder aus dem Internet recherchiert wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Irrtum sowie Zwischenverwertung vorbehalten. Immobilienmakler führen Ihre Tätigkeit als Doppelmakler aus.

Lage

Nur wenige Gehminuten zum Andräviertel - Linzergasse - Mirabellplatz! In unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Gebrauch, wie Öffis, Ärzte, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten und spazieren im angrenzenden, grünen Stadtpark und durchs Andräviertel bin in die Altstadt. Auch der Bahnhof ist gut fußläufig erreichbar. Die perfekte Stadtlage - kurze Fußwege in die Altstadt und wenige Minuten raus aus der Stadt auf die Autobahn/Nord, ein großer Mehrwert an Zeitersparnis.

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Frau Christine Unterrainer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Unterrainer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 91 (1/91) - vielen Dank!