EDEL 2-,3-und 4-Zi-Stadtappartements nahe Andräviertel und Linzergasse!
Preis auf Anfrage
Objektdaten
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
TOP Architektenhaus am grünen Stadtpark und nahe Andräviertel! Nur wenige Gehminuten zum Andräviertel - Linzergasse - Mirabellplatz! Freie Wohnungen : TOP 3: 3-Zimmer-Stadtappartement ca. 82m² Wfl + gr. Balkon ca 7m², inkl. Kellerabteil ca 13m², Lift in jedes Stockwerk KP: 681.264,00€ TOP 4: 3-Zimmer-Stadtappartement ca. 86m² Wfl + gr. Balkon ca 7m², inkl. Kellerabteil ca 13m², Lift in jedes Stockwerk KP: 749.505,00€ TOP 6: 2-Zimmer-Stadtappartement ca. 63m² Wfl + gr. Balkon ca. 7m², inkl. Kellerabteil ca 13m², Lift in jedes Stockwerk KP: 577.000,00€ je 1 Carport ist Top 3, 4 und 6 zugewiesen - Aufpreis: 22.000€ TOP 7: 4-Zimmer-Stadtpenthouse ca. 98m² Wfl + gr. Balkon ca 45m², inkl. Kellerabteil ca 13m², Lift direkt in die Wohnung KP: 1.021.174,00€ 1 Carport und 1 Freistellplatz sind Top 7 zugewiesen - Aufpreis: 31.000€ Finanzierungsberatung mit hervorragendem Kreditangebot wird Ihnen gerne im Haus geboten. BESCHREIBUNG Modernes Stadthaus in ruhiger Lage, an einer grünen Parklandschaft gelegen. Die edlen Wohnappartements werden mit zeitgerechten Komfort und hohen Lebensstandard ausgestattet: • ruhige, zentrale Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur und purem Stadtleben; auch der Autobahnanschluss/Nord ist in wenigen Minuten erreicht • qualitative & energieeffiziente Bauweise • Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, weiße Holzspantüren, einbruchhemmende Wohnungseingangstüre • Einzelraumregulierte Fußbodenheizung • helles Wohnflair durch bodentiefe Fenster • designschöne Sanitärausstattung • 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage • Fernwärme / Photovoltaikanlage • Lift, Waschküche, Kinderwagenraum • attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz In unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Gebrauch, wie Öffis, Ärzte, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten und spazieren im angrenzenden, grünen Stadtpark. Auch der Bahnhof ist gut fußläufig erreichbar. Der perfekte Standort für urbanes Leben und der kurze Weg raus aus der Stadt auf die Autobahnanschlussstelle/Nord machen diese Stadtlage zum bevorzugten Wohnort. Den schönen Spaziergang in die Linzergasse und Mirabellgarten haben wir Ihnen in Bildern dokumentiert. Perfekter wohnen an der Altstadt! Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Unterrainer – +43 (0)664 9277762
Ausstattung
Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer vom KP 1,1% Grundbuchseintragsgebühr vom KP 3,0% Maklerprovision vom KP zzgl. 20% Mwst 1,8% Vertragserrichtung/Treuhandschaft v KP zzgl. 20% Mwst und zzgl. Barauslagen Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkosten- und Aufklärungsübersicht im Anhang hingewiesen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von Auftraggeber übermittelt oder aus dem Internet recherchiert wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Irrtum sowie Zwischenverwertung vorbehalten. Immobilienmakler führen Ihre Tätigkeit als Doppelmakler aus.
Lage
Nur wenige Gehminuten zum Andräviertel - Linzergasse - Mirabellplatz! In unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Gebrauch, wie Öffis, Ärzte, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten und spazieren im angrenzenden, grünen Stadtpark und durchs Andräviertel bin in die Altstadt. Auch der Bahnhof ist gut fußläufig erreichbar. Die perfekte Stadtlage - kurze Fußwege in die Altstadt und wenige Minuten raus aus der Stadt auf die Autobahn/Nord, ein großer Mehrwert an Zeitersparnis.
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Frau Christine Unterrainer
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