Eckreihenhaus in ruhiger südlicher Stadtlage - Neubau -

5020 Salzburg

€ 710 000,00
Kauf
4
Zimmer
99,92
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Gartenfläche
90,66 m2
Wohnfläche
99,92 m2
Kellerfläche
44,09 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
2019
Online-ID
4540740
Anbieter-ID
148
Stand vom
04.12.2018
Kauf­preis
€ 710 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.56 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Fliesenboden
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
31.01.2028
Heizwärmebedarf
40 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Garage
2

Geplant ist ein sehr schönes Bauvorhaben von gesamt 5 Haustypen (zwei Eck - ein Mittelreihenhaus, zwei Einfamilienhäuser) mit Gärten, eine gemeinsame Tiefgarage, Dachterrassen mit herrlichem Weitblick und all das in ruhiger und doch zentralen Stadtlage.

Das Objekt Haus Nr.3:

Geboten werden, eine gemeinsame Zufahrt zur Tiefgarage dieses Projektes

im UG (ca. 44,09 m²) 2 KFZ-Stellplätze mit separatem Zugang zum Untergeschoss des jeweiligen Hauses, 2 Kellerräume, 1 Technikraum sowie der Vorraum mit Aufgang ins EG zum Wohnbereich

Im EG (ges. ca. 49,01 m² ) liegen: der Wohnen-Essen-Kochbereich, 1 Arbeits-Gästezimmer, Gäste-WC, Vorraum, Abstellraum, Zugang zum Außenbereich der Süd-Terrasse und anschließendem Garten (ges.ca.44 m²)

Das OG (ges. ca. 53,05 m²) hat 3 Schlafzimmer (10,16 m², 10,45 m², 13,68 m²), das Bad mit Fenster und wahlweiser Dusche oder Wanne, ein separates WC und den Vorraum

Im DG zum Entspannen und ausklingen des Tages gelangt man zur sonnenuneingeschränkter Terrasse (ca.21,34 m²) mit Blick zur Festung, die Stadtberge und Weitblick in das Umland

 

Zwei Tiefgaragen-Stellplätze (zu je € 26.000,00) sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Es fallen lediglich noch die Kaufnebenkosten und eventuelle persönliche Sonderwünsche an.

Noch ist es Möglich mit kleinen Änderungen der Raumaufteilung mitzuwirken.

 

Für Fragen und einer unverbindlicher Lage-Besichtigung stehe ich gerne unter: +43 664 5051961 zu Ihrer Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <4.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

...im südlichen Salzburg zwischen der Alpenstraße und der Salzach Durch die zentrale Lage bieten sich zahlreicher Sport - und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe an, z.B. Joggen oder Radfahren am Treppelweg des Salzachufers, das nahe gelegenen Schwimmbad für heiße Sommertage, Spielparks für Kinder, ..   Schulen und Kindergärten sind fußläufig ebenso schnell erreicht wie die Bus-bzw.Verkehrsanbindung an die Alpenstraße. Auf Grund der idealen Stadtlage liegt eine perfekte Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Shopping, Restaurants, uvm.. quasi zu Füßen.

Scheed Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Scheed

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 148 - vielen Dank!