Eck-Reihenhaus am Fuß des Gaisbergs/Parsch

5020 Salzburg

€ 625.000,00
Kauf
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
68 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1983
Online-ID
4786190
Anbieter-ID
513/1388
Stand vom
05.07.2019
Kauf­preis
€ 625.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 216,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 166,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 50,00
Badezimmer
1
Separates WC
2
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
138 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.58
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Das 1983 erbaute Eck-Reihenhaus besticht durch seine leicht erhöhte Position, die mitten in der Stadt ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht. Das Haus verfügt über rund 130m² Wohnfläche sowie zusätzliche 68m² Keller. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden, womit zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden könnte. In das Haus ist zudem eine Garage integriert, die von außen oder über den Keller begehbar ist.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Einzelne Modernisierungsmaßnahmen wurden ergriffen, so wurde etwa der Balkon vor wenigen Jahren saniert. Restlich befindet sich das Haus in der Ausstattung seines Erbauungsjahres.

Das Reihenhaus wurde im Wohnungseigentum errichtet.

Der Stadtteil Parsch ist besonder beliebt aufgrund seiner Nähe zum Naherholungsgebiet Gaisberg und seiner gleichzeitig zentralen Lage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <3.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das Eck-Reihenhaus steht im beliebten Salzburger Wohnviertel Parsch in einer Sackgasse unweit zum städtischen Naherholungsgebiet Gaisberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Volkschule sowie die Anbindung zum öffentlichen Verkehr sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der Sackgasse genießt man trotz der zentralen Lage eine angenehme Ruhe.


Sonstiges

Eck-Reihenhaus in Parsch, zentrale, ruhige Lage am Fuße des Gaisbergs, ca. 130 qm Wfl., ca. 68 qm Keller, Bj. 1983, Garten, Garage, HWB 138, € 690.000,-

Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Stiller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 513/1388 - vielen Dank!