Drinnen Draußen Wohnen! Schickes Einfamilienhaus mit heller Gartenfreude

5622 Goldegg

€ 990.000,00
Kauf
4
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5622 Goldegg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
2 281 m2
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
213 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1996
verfügbar ab
30.09.2019
Online-ID
4805691
Anbieter-ID
4832
Stand vom
31.07.2019
Kauf­preis
€ 990.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17.80 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
3.00
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Sauna
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme, Solar
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Auf einem der schönsten Grundstücke der Region, liegt dieses Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wfl. und 2.281 m² traumhaften Naturgarten. Über eine gepflasterte Auffahrt gelangt man zur Liegenschaft und zur Doppelgarage. Vorbei an einem Brunnen betritt man das Haus durch den Windfang - dieser führt in die zweistöckige Halle, welche auch gleichzeitig das Erdgeschoss in Wohnbereich, Garage und Technikraum trennt. Die hochwertige Simatic-Küche mit Granitsteinplatte und Siemens Geräten lädt zum Kochen ein. Von hier aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnbereich. Ein freistehender Kachelofen mit Sichtfenster trennt diese Bereiche geschickt ab. Die großen Terrassentüren vermitteln den Eindruck, im traumhaften Garten zu leben. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große und bereits durch eine moderne Markise geschützte Sonnenterrasse. Der Garten ist Naturbelassen und erstrahlt daher das ganze Jahr über üppig! Ein Teich rundet den Gesamteindruck ab, von hier genießt man ebenso einen traumhaften Gebirgsblick. Das Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren dieses Geschoss. Über die zentrale Eingangshalle gelangt man über eine Lerchentreppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich linker Hand der Masterbedroom, angrenzend an das mit 25 m² große Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einer Sauna. Von hier aus gelangt man auf den Südwest-Balkon mit wunderschönen Blick auf den Garten und ins Gebirge. Ein begehbarer Schrankraum rundet diesen Bereich ab.... Erbaut im Jahr 1996 und daher technisch mit modernsten Standard wie Fußbodenheizung, Erdwärmepumpe und Solaranlage ausgestattet. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 250.- per Monat. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Goldegg im Pongau, befindet sich im Herzen des Salzburger Landes, auf einem Sonnenplateau hoch über dem Salzachtal. Perfekte Lebensqualität inmitten intakter Natur, aktives kulturelles Leben, eingerahmt von hohen Bergen, durchzogen von einem Naturraum. Der Goldegger See lädt zum Schwimmen ein. Ein 18-Loch Golfplatz, 3 Skilifte, 35 km Langlaufloipen, Tennisplatz und Halle, sowie 100 km markierte Wanderwege bieten im Ort eine bunte Palette von Freizeitaktivitäten - Sommer wie Winter.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 4832 - vielen Dank!