Doppelhaushälfte B "Alpenblick"

5550 Radstadt

€ 694.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5550 Radstadt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Nutzfläche
158 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7838992
Anbieter-ID
00030013070002
Stand vom
09.08.2022
Kauf­preis
€ 694.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 24.984,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Aus­stell­datum
15.03.2022
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.54
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a++ (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2

In einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Radstadt fügen sich diese zwei modern gestalteten Doppelhaushälften in die umliegende Landschaft ein. Modern und trotzdem traditionell gestaltet bietet das Projekt höchsten Wohn- und Wohlfühlkomfort.


Die Raumaufteilung im Erdgeschoss gliedert sich in einen großzügigen Flur mit ausreichend Stauraum, Gäste-WC, Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum bzw. optional die Kellertreppe ist von hier aus begehbar. Angrenzend lädt der großzügige Wohn-Essbereich mit Küche und Kamin zum entspannten kochen und Ruhe genießen ein. Die große Glasfront bietet einen Blick auf die eigene Südterrasse mit angrenzendem Garten.


Die Treppe im Wohnzimmer führt in den Schlafbereich der Familie. Im Obergeschoss findet man zwei nach Westen bzw. nach Osten ausgerichtete Kinderzimmer, das großzügige Elternschlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon und das exklusive Badezimmer mit Badewanne, Duschkanal, Doppelwaschtisch und WC. Das Raumangebot wird durch den praktischen Wirtschaftsraum abgerundet.


Zusätzlichen Stauraum im Außenbereich bietet der eigene Fahrrad-/Geräteraum.

Jeder Einheit sind zwei PKW-Stellplätze zugeordnet wobei optional die Errichtung eines Einzelcarports möglich ist.


Hervorzuheben ist, dass das Kellergeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.


Optional können gegen einen Aufpreis von € 30.000,- die Außenanlagen (Pflaster und Begrünung) fertiggestellt und Carports errichtet werden.


Zusätzlich zur Wärmepumpe wird das Haus mit der Photovoltaik-Anlage beheizt.


KEIN ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!


Doppelhaushälfte Wohnfläche: ca. 104 m²

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif.


Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.


Finanzierung:

Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.


Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen


Lage

Das Bauvorhaben befindet sich in zentrumsnaher Lage. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmärkte sind mit dem Auto in ein paar Minuten erreichbar sowie auch der Bahnhof. Die Infrastruktur in Radstadt ist sehr gut. Die nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln, ermöglichen es einfach und bequem an sein Ziel zu kommen.

Radstadt ist eine Stadtgemeinde im Salzburger Land und liegt am Fuße des Radstädter Tauern. Die umliegenden Gemeinden Altenmarkt im Pongau, Flachau und Eben im Pongau sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Radstadt ist nicht nur durch seinen kulturellen Aspekt bekannt, sondern auch durch die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter.  Im Sommer bietet der Ort ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeiterlebnissen in wunderschöner Natur und Bergwelt und im Winter findet der Wintersportler im Skiverbund Ski Amade, eines der größten Wintersportgebiete in Europa mit 760 Pistenkilometer und 270 komfortablen Liftanlagen. Die umliegenden Skigebiete, Schladming, Obertauern und Flachau sind mit dem Auto in ca. 15 min erreichbar.

Raiffeisen Immobilien Ennstal

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Höllbacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 00030013070002 - vielen Dank!