Designhaus im Grünen in Pfarrwerfen

5452 Pfarrwerfen

€ 385.000,00
Kauf
1
Zimmer
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5452 Pfarrwerfen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
1
Grundstück
525 m2
Wohnfläche
131 m2
Kellerfläche
36,09 m2
Nutzfläche
167,9 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2013
Online-ID
4904146
Anbieter-ID
76
Stand vom
04.09.2019
Kauf­preis
€ 385.000,00
Preis pro m²
€ 2.938,93
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (80.00 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Möbliert
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Designhaus im Grünen!

Lage
In einer Pongauer Gemeinde befindet sich dieses Designhaus in idyllischer Grünlage mit Panoramaausblick auf das Tennengebirge.
Die Nähe zum Skilift sowie auch die direkten Einstiegsmöglichkeiten zu zahlreichen Wanderrouten bieten Erholung pur.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen (Bus, Bahn) und auch die wenige Minuten entfernte Autobahn ergeben eine gute Anbindung nach Salzburg sowie der Bezirkshauptstadt St. Johann/Pg. mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Objektinformation
Der großzügige Wohn-Essbereich bietet Platz für die gesamte Familie und wird abgerundet durch eine Terrasse mit Pool.
Die Auswahl der Einrichtung erfolgte entsprechend der Architektur des Hauses.
Das Haus wurde 2013 in hochwertiger Ausführung gebaut.

Lagebeschreibung
Ruhelage im Grünen mit fantastischem Ausblick aufs Tennengebirge.
Gute Verkehrsanbindung. Inmitten der Ski- Amade.

Fläche
Ca. 131 m² Wohnnutzfläche, ca. 36 m² Keller mit 2 PKW Carportplätze.
Terrasse (ca. 80 m²) mit Pool.

Kaufpreis
€ 385.000.- inkl. USt.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt.
Ca. 1,5 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen zzgl. USt.

Auf der Liegenschaft befindet sich die grundbücherliche Last eines Wohnungsgebrauchsrechts bis einschließlich 31.01.2027.

Finanzierung
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen Banken im Salzachtal in Ihrer Nähe.

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 52,00


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift), Ruhelage

Raiffeisen Immobilien Salzachtal

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Rupert Vierthaler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 76 - vielen Dank!