DESIGNERWOHNUNG IM HERZEN DES ANDRÄVIERTELS
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 335,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese exklusive Designerwohnung im Salzburger Andräviertel mit 215 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Bereiche: Wohnung A (110 m² + 15 m² Loggia) und Wohnung B (90 m²). Beide Bereiche sind vollständig trennbar oder gemeinsam nutzbar. Die Wohnung beeindruckt mit einer Raumhöhe von 3,10 m und befindet sich auf einer Ebene. Wohnung A: Kernsaniert 2023, mit Fußbodenheizung, Mafi Eichenboden, hochwertigen Designermöbeln und bodentiefen Glasfronten. Die geräumige Wohnküche (56 m²) bietet eine Designerküche mit Dampfgarer, Weinklimaschrank und Natursteinplatte. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und maßangefertigten Waschtisch aus Keramik. Ein direkter Liftzugang ist möglich. Wohnung B: Ebenfalls kernsaniert 2023, bietet 2,5 Zimmer und einen offenen Küchen- und Essbereich. Das moderne Badezimmer ist mit großen Fliesen, hochwertigem Waschtisch und geräumiger Dusche ausgestattet. Der Flurbereich hat eine spezielle Bodenbeschichtung, und die Schlafzimmer sind mit Fischgrätboden aus Eiche ausgestattet. Die Küche verfügt über hochwertige Geräte und viel Stauraum. Zusätzlicher Stauraum im 43 m² großen Kellerabteil. Alle Möbel können optional erworben werden. Erleben Sie stilvolles und komfortables Wohnen in bester Lage Salzburgs.
Ausstattung
-Raumhöhe: 3,10 m -Alle Räume auf einer Ebene -Geräumiger Abstellraum im Keller: 43 m² -Kernsaniert 2023 mit hochwertigen Materialien -Fußbodenheizung -Bodentiefe Glasfronten für ganztägige Helligkeit -Hochwertige Designermöbel und Einbauschränke -Geräumige Wohnküche mit Designerküche, Dampfgarer, Weinklimaschrank und Natursteinplatte -Badezimmer mit modernem Waschtisch aus Keramik, Badewanne und Dusche -Akustikpaneele aus Eiche im Wohnzimmer -15 m² große Loggia zum Entspannen -Direkter Liftzugang (freilegbar)
Lage
Die Wolf-Dietrich-Straße liegt im begehrten Salzburger Andräviertel, einem charmanten Stadtteil, der eine ideale Mischung aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten bietet. Das Andräviertelist bekannt für seine Gründerzeitarchitektur und seine lebendige Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anzieht. Hier genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über Supermärkte bis hin zu exklusiven Fachgeschäften. Die gastronomische Vielfalt reicht von gemütlichen Cafés bis zu erstklassigen Restaurants und Bars. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Buslinien, die das Viertel mit dem Rest der Stadt verbinden, und der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht auch eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen, was ideal für Pendler ist. Kulturelle Highlights wie die Andräkircheund der Mirabellgartensind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Mozarteum und andere kulturelle Einrichtungen. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Wolf-Dietrich-Straße bietet eine hohe Lebensqualität durch die perfekte Kombination aus städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben in Salzburg benötigen.
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MAYWEG Immobilien GmbH
Herr Markus Eberharter
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