Der Winter kann kommen! Neubau Chalet mit touristischer Nutzungsmöglichkeit in beliebter Urlaubsregion

5505 Mühlbach am Hochkönig

€ 1.101.317,00
Kaufpreis
6
Zimmer
228 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5505 Mühlbach am Hochkönig
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
693 m2
Wohnfläche
228 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Online-ID
5075159
Anbieter-ID
4948
Stand vom
28.10.2019
Kauf­preis
€ 1.101.317,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
4.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Heizwärmebedarf
41.00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Carport
2
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das Grundstück, mit 693 m² in Mühlbach am Hochkönig ist laut Flächenwidmungsplan als „EW + F“ gewidmet, d.h. auf diesem Grundstück ist die Nutzung einer touristischen Beherbergung möglich. Das Ferienhaus bietet Platz für bis zu 10 Personen. Im Erdgeschoss der Eingangsbereich mit Garderobe, WC, Abstellraum sowie Koch und Essbereich und einer gemütlichen, durch einen Kamin räumlich abgetrennten TV-Ecke (Wohnzimmer), welche für absoluten Wohlfühlflair sorgt und zum Verweilen und Genießen einlädt. Das Wohnzimmer sowie das Esszimmer verfügen je über einen eigenen Ausgang auf die Terrasse, welche zum überdachten Freisitz führt. Hier befindet sich ein Carport für zwei PKW's, sowie zwei separate PKW-Stellplätze. Eine Treppe führt vom Erdgeschoss in die Galerie bzw. Leseecke. Eine weitere Treppe führt in das belichtete Untergeschoss, welches ebenso über eine eigene Außentreppe - welche durch das Carport überdacht wird, erreicht werden kann. Hier befindet sich ein Schiraum, eine Sauna, fünf Schlafzimmer mit vier Bädern sowie einem Technikraum. Die Schlafzimmer sind so angeordnet, dass sich zwei Zimmer ein Badezimmer teilen und die anderen drei Zimmer jeweils mit Bad en Suite geplant sind. Von jedem dieser Zimmer ist der Ausgang ins Freie möglich (Terrasse). Die Außenwände sowie einige tragende Wände sind fixiert, alles andere wie z.B. die Feinabstimmung der Materialien, genaue Raumaufteilung etc. kann noch abgeändert werden. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20 % USt auf die anteiligen Baukosten; Gesamtsumme somit € 1.290.000,00. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Das Bergdorf Mühlbach am Hochkönig ist umringt von den bizarren Felsen der Mandlwände, des Hochkönigs, den grünen Almen, saftigen Wiesen und idyllischen Wäldern. Schon vor 4.000 Jahren schürften die Illyrer hier am Mitterberg nach Kupfererz. Heute kommen die Gäste hierher, um die idyllische Natur, die schönen Wanderwege, die urigen Hütten, die bestens präparierten 120 km Skipisten und die traumhaften Aussichten zu geniessen. Ein Paradies für Wanderer, Biker, Skifahrer und Familien. Mühlbach ist ein Juwel, das seine Gäste mit zahlreichen Naturschätzen beschenkt.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 4948 - vielen Dank!