DER Meilenstein mit Vision in Linzer Top-Lage!

4020 Linz

€ 4.900.000,00
Kaufpreis
1 500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
1 180 m2
Wohnfläche
1 500 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6626889
Anbieter-ID
95
Stand vom
10.11.2021
Kauf­preis
€ 4.900.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)

DIE perfekte Lage, um einen auffallenden Meilenstein in Linz zu setzen! Unterhalb des Linzer Schloßmuseums, direkt an der Donau gelegen, bietet sich die einmalige Gelegenheit, das „Projekt Donaugarage“ zu verwirklichen. Es wurde bereits gemeinsam mit dem Ingenieurbüro „Girkinger + Partner Generalplaner GmbH“ begonnen, erste Planungen für einen Neubau zu erstellen. Hier wäre ein reines Garagengebäude aus Stahlbeton geplant, aber aufgrund der Kerngebiet-Widmung sind noch viele Möglichkeiten in Hinblick auf die Gestaltung und Nutzung offen. Die gesamte Donaulände befindet sich zurzeit in großem Umbruch. Die neue Donaubrücke, eine zukünftig geplante Straßenerweiterung, eventuell eine neue Schiffsanlegestelle und vieles mehr sind im Gespräch oder werden bereits verwirklicht. All das trägt natürlich dazu bei, den Standort noch attraktiver und in den Nutzungsmöglichkeiten ebenfalls noch vielseitiger zu machen. Auch die Idee von einem direkten, barrierefreien Zugang von der Donaugarage ins Linzer Schloßmuseum wurde bereits intensiv diskutiert. Es kann hier ein neuer „Hotspot“ an der Donau in Linz entstehen! Gut zu wissen: + Top Lage an der Linzer Donaulände + Perfekte Verkehrsanbindung & Infrastruktur + Kein Denkmalschutz! + Fertige Planung für einen Garagenneubau von Girkinger + Partner Generalplaner GmbH + Viele Nutzungsmöglichkeiten durch die perfekte Lage und Kerngebietwidmung + Geplante Straßenerweiterung an der Donaulände + Neubau der A26 mit neuer Donaubrücke! + Direkte Nähe zum Linzer Schloßmuseum und vielen weiteren Sehenswürdigkeiten + Absoluter Blickfang an der Donau + Donau-Schiffsanlegestelle direkte gegenüber der Garage + U.e.a.m ...ein Projekt mit einzigartigen Möglichkeiten! LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE: Zwischen den wichtigen Linzer Verkehrsknotenpunkten Nibelungenbrücke und Römerbergtunnel gelegen, und natürlich in unmittelbarer Nähe zur Linzer Altstadt und dem Linzer Hauptplatz kann hier ein architektonisches Gustostück für die Stadt Linz entstehen. Es sind sämtliche Sehenswürdigkeiten an der Donau, wie das Lentos Kunstmuse-um, Brucknerhaus, Ars Electronica Center, ... fußläufig in kurzer Distanz erreichbar. Durch die in Bau befindliche neue Donaubrücke der A26 mit geplantem direkten Anschluß an die Stadtautobahn A7 wird auch die überregionale Verkehrsanbindung perfekt. Zurzeit erreichen Sie den Autobahnzubringer A7 über die Untere Donaulände Richtung Mühlviertel in ca. 2 Min. und durch den Römerbergtunnel Richtung A1 Westautobahn in ca. 8 Min. Somit sind Sie in ca. 2 Std. in Wien, in Salzburg in ca. 1¼ Std., in Graz in ca. 2¼Std und den Flughafen Hörsching erreichen Sie in ca. 20 min.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!

Engel & Völkers Linz

Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Ries

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 95 - vielen Dank!