Denkmalgeschützte Perle in Wald an der Alz sucht neuen Eigentümer

84518 Garching an der Alz, Deutschland

€ 1.750.000,00
Kaufpreis
15
Zimmer
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84518 Garching an der Alz, Deutschland
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Gesamtfläche
1 200 m2
Grundstück
5 452 m2
Wohnfläche
350 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
6072991
Anbieter-ID
KK 5159
Stand vom
10.04.2021
Kauf­preis
€ 1.750.000,00
Provision für Käufer
3,570% des Kaufpreises (inkl. USt.)

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Badezimmer
3.0
Ausstattungsniveau
STANDARD
Denkmalgeschützt
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1530
Primärer Energieträger
Holz, Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Gas, Holz

Wer das beschauliche Örtchen "Wald an der Alz" kennt, der kennt auch den "Gasthof zum Bräu". Hier steppt der Bär! Nicht nur leckeres Essen, sondern auch ein reges Vereinsleben, Stammtische, ein gut besuchter Biergarten (ca. 100 Sitzplätze), Oldtimer- Treffen auf dem Gelände oder Konzerte im ca. 100 m² großen Gewölbekeller sprechen hier für sich. Auch ein ca. 220 m² großer Saal wird gerne genutzt für vielerlei Veranstaltungen. Kurzum, hier wird mit Leidenschaft gearbeitet und gelebt. Das ca. 1530 erbaute Gebäude steht unter Denkmalschutz, besticht durch seine Gewölbedecken und versprüht dadurch einen ganz unvergleichlichen Charme der Urigkeit. Das Lokal hat eine Größe von ca. 80 m², Nebenzimmer Nummer 1 hat eine Größe von ca. 60 m² und Nebenzimmer Nummer 2 ca. 30 m². Die Räume werden gerne genutzt für Vereinstreffen und Familienfeiern. Die voll ausgestattete Gastro- Küche befindet sich in einem ca. 50 m² großen Raum. Im 1. Obergeschoss bewohnt der Wirt eine ca. 120 m² große Wohnung, verteilt auf 5 Zimmer. Das Dachgeschoss hat sich der Schützenverein hergerichtet. Über einen separaten Hauseingang gelangen Sie zu einer ca. 100 m² großen 5 Zimmer- Wohnung und einer ca. 80 m² großen 3 Zimmer- Wohnung, beide gut vermietet. Ein ca. 50 m² großes Zuhaus hinter dem Haupthaus steht Ihnen außerdem zur Verfügung (nicht unter Denkmalschutz). Das ca. 5452 m² große Grundstück beherbergt einen gemütlichen Biergarten mit ca. 100 Sitzplätzen, 2 Garagen und einen Parkplatz für Pkw. Hinter dem Haus ist noch genügend Freifläche zur Verfügung, aktuell genutzt für größere Veranstaltungen. Der "Gasthof zum Bräu" ist die einzige Wirtschaft im Ort und ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Weit über die Ortsgrenze hinaus erfreut er sich großer Beliebtheit schon allein durch die Konzerte und Oldtimer- Treffen. Das denkmalgeschützte Gebäude freut sich über die ein oder andere Sanierung, um wieder in vollem Glanz erstrahlen zu können. Sie fühlen sich angesprochen? Sie fühlen sich herausgefordert, diese "Perle" wieder zum strahlen zu bringen? Dann zögern Sie nicht, heute noch anzurufen! Frau Karnuth 0171- 49 43 487. Ich freue mich auf Sie! Verschaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Eindruck von diesem "Schätzchen"!


Ausstattung

- Lokal - voll ausgestattete Gastroküche - 2 Nebenzimmer für geschlossene Veranstaltungen - großer Saal für Veranstaltungen - Gewölberaum/ Bar - teilunterkellert - zum Teil ausgebauter Dachboden (Eigenleistung Schützenverein) - Biergarten mit ca. 100 Sitzplätzen - Parkplatz - 2 Garagen - 3 Wohnungen (5, 5 und 3 Zimmer) - 1 Zuhaus (stark sanierungsbedürftig)


Lage

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 5452 m² großen Grundstück in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage in Wald an der Alz, einem Ortsteil der Gemeinde Garching an der Alz, im oberbayrischen Landkreis Altötting. In nur 15 Autominuten erreichen Sie die A94, Ihre Anbindung nach München.

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ALPHAUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Karnuth
Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt KK 5159 - vielen Dank!