Das Rupert: 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG Top 4

83410 Laufen, Deutschland

€ 354.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
56,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83410 Laufen, Deutschland
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56,15 m2
Kellerfläche
3,47 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Frühjahr 2025
Online-ID
8592829
Anbieter-ID
1569
Stand vom
21.06.2023
Kauf­preis
€ 354.000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.12 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar

DAS RUPERT - HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT IM RUPERTIWINKEL
Unweit der historischen Altstadt entsteht in zentraler und dennoch ruhiger Lage ein familiäres Wohnhaus mit nur acht Eigentumswohnungen. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit wohl durchdachten Grundrissen und werden in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet.
 
DIE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
•    Echtholz-Eichenparkett in Premiumqualität
•    Hochwertige Markensanitärausstattung und große Auswahl an modernen Fliesen
•    Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
•    Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse mit Garten
•    Versperrbare Steckdose bei jedem Tiefgaragenstellplatz
•    Nachhaltige Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
 
ENERGIEAUSWEIS:
Endenergiebedarf 17,4 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2023
 
ECKDATEN:
Wohnfläche: 56,15 m²
Balkon: 7,12 m²
Kellerabteil: 3,47 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 354.000,00
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 30.000,00
Kaufpreissumme Top 4: EUR 384.000,00
Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.
 
KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:

Andreas Prossinger: +43 664 78592786

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Inmitten der malerischen Landschaft des historischen Rupertiwinkel präsentiert sich Laufen als liebenswerte Stadt mit höchster Lebensqualität. Die Kombination aus urbanem Flair mit ausgezeichneter Infrastruktur und Nahversorgung sowie der idyllischen Umgebung bietet alles, was man zum Wohlfühlen benötigt. Ein Highlight ist zweifellos die an der Salzach gelegene Altstadt mit ihrer barocken Architektur und den zahlreichen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung des Grundstücks an den öffentlichen Verkehr und Individualverkehr ist aufgrund der nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestelle sowie der Bundesstraße ausgezeichnet. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Apotheke und Drogeriemarkt sind allesamt fußläufig erreichbar und der nahegelegene Kindergarten, die Grundschule sowie das Gymnasium machen die Lage auch für Familien attraktiv. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Eine Radtour auf dem Mozart-Radweg von Laufen nach Salzburg, eine Wanderung um den Abtsdorfer See oder Baden im Waginger See - hier ist für jeden etwas dabei. Zahlreiche Kulturerlebnisse in Laufen oder der nahegelegenen Festspielstadt Salzburg runden das Angebot ab.

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