Das Haus der Varianten: Mehr-Zweck-Generationen-Familienhaus
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses nicht alltägliche Gebäude besteht im Wesentlichen aus zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten, wobei sich diese gleichzeitig fast an die Grenzen von Neu- und Altbau halten. In Summe ergeben diese beiden Wohnungen eine Gesamtwohnfläche von ca. 350 m2.
Eine detaillierte Beschreibung der beiden Wohneinheiten erscheint als wenig zielführend, da dem zukünftigen Eigentümer eine Vielzahl von Gestaltungs- und Aufteilungsmöglichkeiten zur Verfügung steht. So ließe sich das Haus ohne großen Aufwand so nutzen, wie es sich derzeit präsentiert, nämlich als zwei Wohnungen mit jeweils riesigem Kellerbereich (Zwei-Generationen-Haus, oder Zwei-Familien-Haus). Eine zweite Möglichkeit, welche ebenfalls unschwer zu bewerkstelligen wäre, wäre eine Neugliederung in drei Wohneinheiten (3-Generationen-Haus, oder Vermietung von zwei Wohneinheiten zur Tilgung einer etwaigen Finanzierung); eine ebenfalls nicht unattraktive Variante wäre die Nutzung des Gebäudes als Arbeitsplatz (für selbständige z.B. Architekten, Versicherungsmakler, Physiotherapeuten, Kosmetiker, usw. …) und separater Wohnbereich (Mehrzweckhaus).
Der Zustand des Hauses gliedert sich, wie auch die Verwaltungsbereiche (separate Stromkreise und Wasserabrechnung) ebenfalls in zwei Bereiche. Zu erwähnen ist hier der Altbaubereich, welcher in den 90iger-Jahren renoviert wurde und sich auch optisch und technisch auf diesem Stand befindet, und der Neubaubereich, welcher Ende der Neunzigerjahre errichtet wurde und sich aufgrund dieser Tatsache wesentlich moderner und zeitgemäßer präsentiert.
Prinzipiell kann man feststellen, dass das Gebäude in dem Zustand, in welchem es sich momentan befindet, sofort bezogen werden kann.
Zu den großzügigen Außenanlagen gehören folgende Ausstattungselemente:
- Pool
- Holzjacuzzi
- Zwei große Terrassen (Erdgeschoss und Obergeschoss)
- Carport für zwei PKW
- Freier Pkw-Stellplatz für zwei PKW
- Garage für einen PKW
- großer Garten
Abschließend kann man sagen, dass es sich beim Kauf dieses Hauses um ein vielseitiges Investment handelt, welches der Phantasie der zukünftigen Eigentümer keine Grenzen setzt und eine Vielzahl von Möglichkeiten eröffnet.
„Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!“
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
In der Gemeinde Adnet in verkehrsgünstiger Lage gelegen befindet sich dieses wirklich außergewöhnliche Gebäude. Der Standort Adnet, inmitten der beeindruckenden Salzburger Bergwelt gelegen, bietet wirklich alles, was das Herz begehrt. Die Landeshauptstadt Salzburg ist in nur wenigen PKW-Minuten zu erreichen, was für berufstätige Menschen einen großen Vorteil darstellen dürfte. Auch für Familien mit Kindern ist der Standort als optimal zu bezeichnen, da es in Adnet wirklich alles gibt, was für in ländlicher Umgebung aufwachsende Kinder nötig ist: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Auch alle anderen den Alltag betreffenden Dinge (Arzt, Einkaufen in Hallein, Krankenhaus in Hallein, Höhere Schulen, kurzum alles, was man von einer Bezirkshauptstadt erwarten kann) sind in nur wenigen Momenten erreichbar. Ganz besonders hervorzuheben ist der gewaltige Erholungswert des Standortes Adnet. Im Umkreis von nur einer halben Stunde erreicht der zukünftige Eigentümer praktisch jede Freizeitmöglichkeit, die man sich nur vorstellen kann: Skigebiete (Rossfeld, Werfen, Dachstein West, …), das Seengebiet (Fuschlsee, Mondsee, Wiestalstausee), die Landeshauptstadt und die Bezirkshauptstadt Hallein mit Ihren Kulturangeboten, die Salzburger Bergwelt mit den unzähligen Möglichkeiten zum Wandern, Klettern, Genießen, oder einfach nur die vielfach unberührte, einzigartige Natur zum Entspannen. Was willst du mehr???
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Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer
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