Dachterrassenwohnung mit Anspruch

5020 Salzburg

€ 3.595,40
Gesamtbelastung
188 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Gartenfläche
5,94 m2
Wohnfläche
188 m2
Kellerfläche
6,54 m2
Nutzfläche
209,64 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7102916
Anbieter-ID
487
Stand vom
24.03.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.595,40
Gesamt­miete
Netto
€ 3.319,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.604,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 715,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3 (26.68 m2)
Separates WC
3
Höchstmietdauer
3 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.07.2023
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Baujahr
2020
Kfz-Stellplatz
2
Garage
€ 160,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Modern, zeitlos und nachhaltig präsentiert sich die Wohnung in einem Haus mit nur 5 Wohneinheiten. Die im 2. Stock befindliche Dachgeschoßwohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift. Das Herzstück der Wohnung ist im Wohn-Essbereich die perfekte Bulthaup Küche mit Zugang auf die Terrasse. Im großzügigem Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss, 3 Schlafzimmer mit je einem eigenen Bad geben der Wohnung die nötige Privatsphäre. Eine Galerie für Ihr Homeoffice ermöglicht den Ausgang auf die Terrasse mit Blick auf den Untersberg.

Der Wohnkomfort der Wohnung kommt in den edlen Materialien wie Eichendielenböden, Holz-Alu- Fenster mit steuerbaren Außenjalousien, Video-Türöffnung, hochwertiges Feinsteinzeug in den Bädern, ausgesuchte Modelle bei den Armaturen und eine energieeffiziente Heizform zum Ausdruck.

2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil sind im Mietpreis inbegriffen.

Energiekosten sowie Heizung und Wasser sind mit dem Energieanbieter separat abzurechnen.

Hier wurde stadtnahes Wohnen verbunden mit der Natur perfekt vereint. 

 


Lage

Leopoldskron ist eine der beliebtesten Wohnlagen Salzburgs. In Leopoldskron wohnen Sie mitten im Landschaftsschutzgebiet, umgeben von kleinen Einfamilienhäusern und Bauernhöfen. Es grenzt an den Stadtteil Riedenburg und im Süden an Fürstenbrunn. Schloss Leopoldkron mit der Uferpromenade des Weihers und der Untersberg bieten jede Möglichkeit zur Freizeitaktivität. Die Altstadt ist mit dem Bus oder dem Rad gut und schnell erreichbar. Nahversorger wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten finden Sie in nächster Nähe.

Wolfgang Strobl Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Gudrun Strobl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 487 - vielen Dank!