Dachterrassentraum in zentraler Innenstadtlage in Salzburg

5020 Salzburg

€ 1.270.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
163 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
163 m2
Nutzfläche
177 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
01.07.2024
Online-ID
9139832
Anbieter-ID
PU00969
Stand vom
10.04.2024
Kauf­preis
€ 1.270.000,00
Provision für Käufer
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Kosten pro Wohnung
€ 1.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.000,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1 (44 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teppichboden
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Traumhafte Dachterrassenwohnung im Herzen von Salzburg - Schallmoos/Andräviertel Willkommen in dieser geräumigen und beeindruckenden Dachgeschoßwohnung mitten in Salzburg! Diese einzigartige Wohnung liegt direkt angrenzend zum begehrten Andräviertel und bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 164 Quadratmetern, einem privaten Aufzug direkt in die Wohnung und 2 separat begehbaren Ebenen verspricht diese Immobilie höchsten Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung wird Ihr Blick sofort von den beeindruckenden Fensterfronten gefangen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Schloss Mönchstein und die umliegende Bergwelt bietet. Das offene Wohnkonzept schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Renovierung der obersten Etage dieser Wohnung wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail durchgeführt. Der Bodenbelag aus edlem Eichenparkett in Landhausdielenoptik verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Note. Die stylische neuwertige Einbauküche wurde perfekt ausgewählt und fügt sich nahtlos in das stimmige Gesamtbild der Wohnung ein. Ein absolutes Highlight ist die großzügige 45m2 Dachterrasse mit großformatigen Feinsteinzeug verlegt, ist das der ideale Ort, um gesellige Abende im Freien zu genießen oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen. Diese Immobilie bietet nicht nur geräumigen Wohnkomfort, Behaglichkeit und Stil, sondern auch eine sehr gute zentrale Lage, direkt angrenzend zum Andräviertel. Sie sind nur wenige Schritte von den charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften der Altstadt entfernt. Salzburgs kulturelle Schätze, darunter die Festung Hohensalzburg und die Getreidegasse, liegen in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Die Nutzungsmöglichkeiten sind aufgrund der 2 separat begehbaren Ebenen äußerst vielfältig. Den unteren Bereich in der 4. Etage erreichen Sie ebenso bequem direkt mit dem Lift. Somit eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, wie Büronutzung, getrennte Einliegerwohnung oder Gesamtnutzung der 4. und 5. Etage. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf! Ein Kauf im Rahmen eines Share Deals ist ebenso möglich!

Lage

Schallmoos und das Andräviertel liegen gegenüber der Salzburger Altstadt. Es ist ein charakteristisches und malerisches Stadtviertel mit engen Gassen, historischen Gebäuden und einer reichen kulturellen Geschichte. Das Andräviertel ist bekannt für seine historische Architektur und sein charmantes Ambiente. Hier findet man gut erhaltene barocke und gotische Gebäude, die oft von kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants genutzt werden. Das Viertel bietet zudem viele Möglichkeiten zum Flanieren und Erkunden der Geschichte von Salzburg. Die zentrale Lage dieser Dachterrassenwohnung ermöglicht es, bequem zu Fuß die Sehenswürdigkeiten der Altstadt von Salzburg zu erreichen, darunter die Festung Hohensalzburg, den Dom zu Salzburg und den Mirabellgarten. Das Viertel ist somit ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen.

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BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH

Herr Mag. Paul Üblagger

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt PU00969 - vielen Dank!