Dachgeschossloft "SEA VIEW"

5163 Mattsee

€ 2.510,10
Gesamtbelastung
4
Zimmer
105,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5163 Mattsee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
105,02 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8440466
Anbieter-ID
ME-0000157
Stand vom
02.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.510,10
Gesamt­miete
€ 2.194,50
Netto­kalt­miete
€ 1.995,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 263,00
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
16,33 m2
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
luxus
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Gültig bis
27.06.2031
Heizwärmebedarf
40.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme

Sie lieben loftartiges Wohnen mit wunderschönem Seeblick ? Dann sind Sie bei dieser ideal geschnittenen 5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick über den Mattsee genau richtig. Im obersten Geschoß eines 5-Parteien-Hauses mit eigenem Eingang bietet diese Wohnung ein Wohngefühl der Extraklasse. Über ein schönes Entrée gelangt man in den zentralen Wohn- / Essbereich mit offener Küche und einer Raumhöhe von bis zu 4,50 m. Von dort aus begeht man 3 Schlafzimmer, ein XL Bad und ein Büro. Highlight ist die westseitige Terrasse mit herrlichem Seeblick, zusätzlich steht noch eine kleine kuschelige Südterrasse zur Verfügung. Die Lage oberhalb der malerischen Weyerbucht mit herrlichem Blick über den Mattsee spricht für sich. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Schule, Einkaufen, Arzt etc.) ist fußläufig erreichbar. Virtueller Rundgang durch die Top 5: https://bit.ly/Mattsee_Top5

Ausstattung

- Wohnraumlüftung - 2 Stellplätze inkludiert - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Hochwertige Sanitärausstattung (Laufen) - Hochwertige Böden (Echtholzparket u. Fliesen im Großformat) - 3-Scheiben Verglasung mit erhöhtem Schallschutz - Elektrische Rollläden bei allen Fenster-Türenelementen - Durchdachter Grundriss

Lage

Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein idyllischer Ort zum Entspannen. Der Mattsee gehört zur Trumer Seenplatte und der Ort Mattsee wird nicht umsonst als Venedig des Seelands bezeichnet, womit man auch eine außergewöhnliche Lebensqualität verbindet.

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Herr MBA Markus Eberharter

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