Coole 2 Zi Penthousewohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 100,85
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Man erreicht die Wohnung sehr bequem mit dem Lift oder über das sehr gepflegte Stiegenhaus. Vom Vorraum zur Linken findet man das Wohnzimmer mit anschließender Küche und Speis. Hier gibt es einen wunderschönen Glas-Verandenverbau, durch den man den Blick auf die Stadt und das Bergpanorama noch besser geniessen kann. Zur Linken ist das Badezimmer und im Anschluss das Schlafzimmer. Im Vorraum gibt es ein separates WC.
Ausstattung
In den Wohnräumen ist ein Stab-Parkett verlegt, der in sehr gutem Zustand ist. Man könnte ihn eventuell abschleifen, da es leichte Farbunterschiede gibt, wo Möbel standen. Die Küche ist eine DAN-Küche, voll funktionstüchtig, die Geräte sind von Miele und sehr wenig gebraucht. Im Badezimmer wurde der Waschtisch-Verbau entfernt, die Badewanne ist in sehr gutem Zustand.
Lage
Wunderbare Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Haltestelle der Buslinie 6 liegt ganz nahe, auch die S-Bahn-Station erreicht man in wenigen Gehminuten. Ein SPAR-Markt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Wunderschöne Spazierwege auf den Gaisberg liegen quasi direkt vor der Türe.
Sonstiges
Im Keller gibt es ein geräumiges, trockenes Kellerabteil. Zum Kaufgegenstand gehören auch ein PKW Aussenstellplatz und ein TG-Stellplatz. Die Höhe der Rücklage war per 31.12.2023 bei rund € 6.000,- (es gab eine umfassende Erneuerung der Heizungsanlage). Jährlich werden der Investitionsrücklage ca. € 45.000,- zugeführt. Das nächste größere Projekt ist ein Neuanstrich/Sanierung der Fassade.