City-Loft mit Dachterrasse und Pool - optimal für Paare

Chiemgaustraße, 5020 Salzburg

Kauf:
Preis auf Anfrage
4.5
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Chiemgaustraße, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4,5
Wohnfläche
105 m2
Kellerfläche
10 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7165782
Anbieter-ID
119
Stand vom
29.06.2022
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 377,99
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (86 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2010
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Penthouse-Wohnung: Extravagant - Mitten in Salzburg - Dachterrasse mit Pool Einzigartig. Imposant. Raffiniert in vielen Details. Hochwertigster Wohnraum für Individualisten, die das Ungewöhnliche und Überraschende lieben. Perfekt für Alle, die auf der Dachterrasse, im uneinsichtigen Whirlpool mit Gegenstromanlage, dem Himmel ein Stückchen näher sein wollen. Im mittleren Geschoss dieser fließend ineinander gebauten Mehrparteienanlage, erwartet Sie Privatsphäre höchster Güte: Direkt mit Lift oder über eine Stahltreppe betreten sie 4 spannend geschnittene Wohnräume auf einer Ebene. Der Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer Sitzgelegenheit sowie Zugang zum Lift, mündet im Küchen- und Essbereich. Einmal ums Eck schließt in hochglänzendem Weiß eine Einbauküche mit allen Raffinessen an. Komplett ausgestattet mit Induktionskochfeld, elektrisch aufgleitende Oberschränke, einem integrierten Weinkühlschrank und vielen weiteren Besonderheiten, wie der weiße, nahtlos integrierte Abwasch mit Designarmaturen. Gegenüber der strahlenden Küche geben die Fensterfronten mit Schiebetüren dem Blick frei auf die uneinsichtige Dachterrasse. Schwer sich zu entscheiden, ob man innen oder unter freiem Himmel auf der eingebetteten Sonnenterrasse mit elektrischem Sonnenschutz, mit Blick in den Süden, essen möchte. Hinter dieser Terrasse findet sich ein Verbindungsgang in den beeindruckenden Wohnraum über zwei Geschoßhöhen. Ein prachtvoller, 5 m hoher Lebensraum mit Blick ins Grüne, Akustikdecke, indirekter Beleuchtung und einem knisternden Kamin, der diese Wohnung zu einem Zuhause macht, wie es kaum eine zweite in Salzburg gibt. Vom Wohnraum geht es, vorbei an versteckten Abstellflächen, zum Schlafbereich. Das WC liegt am Weg zum Schlafzimmer mit Zugang zu Bad und Ankleideraum. Der großzügige Ankleideraum ist mit zahlreichen Ablagen, Fächern, Regalen und Kleiderstangen ein wahres Raumwunder. Das komfortable Bad mit besonders großer Badewanne, bietet, neben einer Glasdusche auch ein eingebautes Radio neben dem hinterleuchteten Spiegel. Der aufgesetzte Waschtisch ist übergroß, die Abstellflächen rundum reichlich. Verlässt man den Wohnraum zur rechten Seite, führt eine Treppe in das Obergeschoß. Der hier platzierte Raum eröffnet mit zwei Glasfronten ein besonders beeindruckendes Panorama über Salzburg. Von den Bergen im Süden bis Maria Plain im Norden. Als Arbeitszimmer oder Wohlfühlraum, die großen Glasflächen bieten ein Gefühl grenzenlosen Lebensraums. Die schmale, umlaufende Terrasse ist als Sichtschutz begrünt und mit der großen Terrasse samt Dachgarten verbunden. Dieser bietet viel Platz zum Chillen, die Sonne genießen und Entspannen im Whirlpool mit Gegenstromanlage. Urlaubsgefühle sind auf dieser privaten Dachterrasse garantiert. Zur Wohnung gehören neben dem Lift (von Keller direkt bis in die Wohnung) ein ca. 11 m2 großes Kellerabteil und eine Garage. Diese Garagenfläche ist als eigenständiger, angebauter Bauteil mit 2 Abstellplätzen und großem Doppeltor ausgeführt.

RE/MAX Premium Group

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Aufischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 119 - vielen Dank!