City-Life mit genussvollem Grünblick, innovativem Raumkonzept und gigantischer Dachterrasse!

Eschweg, 5020 Salzburg

€ 469.000,00
Kauf
2
Zimmer
60,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Eschweg, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
121,38 m2
Wohnfläche
60,85 m2
Kellerfläche
10,45 m2
Nutzfläche
82 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Bezugsfertig
Online-ID
4896680
Anbieter-ID
455
Stand vom
03.07.2019
Kauf­preis
€ 469.000,00
Preis pro m²
€ 5.719,51
Provision für Käufer
16.884,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 267,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 226,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 19,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (50.08 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.55
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

 

Lassen Sie sich von Ihren Freunden beneiden um das herrliche Gefühl von kreativer Lebensgestaltung mit viel Platz und Weite, die der offene First, die sonnendurchfluteten Räume und die riesige Dachterrasse vermitteln!

  • Ein ganzes Stockwerk für Sie alleine - ein Maximum an Licht und Privatsphäre ist garantiert!
  • Durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für die Dinge des Lebens
  • Das Herzstück ist der offene Wohn- Essbereich - lichtdurchflutet, großzügig, maximale Raumhöhe
  • Ruhiges Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide
  • Genießen Sie den Sternenhimmel direkt in der Badewanne (Waschmaschinenanschluss vorhanden)
  • Dachterrasse mit gigantischen 45 qm, belegt mit Holzdielen - Sonnengenuss den ganzen Tag
  • Herrlicher Rundumblick mit Blick zum Untersberg, Heuberg, Söllheimerberg, bis ins bayrische Nachbarland
  • Am herrlichen Westbalkon genießen Sie den Sonnenuntergang mit wohltuendem Grünblick
  • Großer privater Kellerraum für Sport- und Hobby
  • Parkplatz im Preis inkludiert
  • Wohnbauförderung möglich!

Nähere Infos:

  • Innenstadtnahe Lage im grünen Langwied mit guter Busanbindung und allen Geschäften des täglichen Lebens in 10 Minuten Fußweg erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten sich im bekannten Naturschutzgebiet "Samer Mösl", nur 3,7 km Entfernung zur Linken Altstadt (Linzer Gasse) wenige Minuten zur Autobahn.
  • Komfortables Wohlfühlhaus mit nur 5 Wohnungen.
  • Die in höchster Qualität in Passivbauweise errichtete Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert ein Maximum an Licht und Komfort.
  • Das Wohnvergnügen wird abgerundet durch die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung.

Ausstattungsbeschreibung:

  • Die massive Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und erhält den Wert der Immobilie
  • Widerstandsfähige Eichen-Parkettböden im Wohn- und Schlafraum
  • Elegante 60 x 60 cm Feinstein-Bodenfliesen und 30 x 60 cm weisse Wandfliesen
  • Klare Designlinie in den Bädern mit Sanitärausstattung von Lauffen und Armaturen von Grohe
  • Beheizung mit modernster Zentralheizungsanlage, günstige Betriebskosten durch Solaranlage
  • Raffstorekästen (ohne Bestückung) mit Leerverrohrung bauseits ausgeführt
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Keller, Fahrradparkplatz im Außenbereich
  • Frostsicherer Wasseranschluss auf der Dachterrasse

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Krankenhaus <3.750m
Klinik <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.750m
Geldautomat <5.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <1.000m
U-Bahn <3.250m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Naturschutzgebiet Samer Mösl

VISTE Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sigrun Kogler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 455 - vielen Dank!