City Life im 3. Bezirk! 4-Zimmer Wohnung im Herzen Wiens

1030 Wien, Landstraße

€ 2.414,84
Gesamtbelastung
4
Zimmer
94,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien, Landstraße
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
94,27 m2
Nutzfläche
94,27 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
9783996
Anbieter-ID
5871
Stand vom
28.10.2024
Provision für Mieter
Die Maklerprovision geht lt. Auftrag zu Lasten des Vermieters
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.414,84
Gesamt­miete
€ 2.090,00
Netto­kalt­miete
€ 1.900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 232,58
Heiz­kosten
€ 57,50
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
WG-geeignet
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Wasch-/Trockenraum
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese attraktive, rund 94 m² große Wohnung liegt in einem gepflegten Gebäude im begehrten 3. Wiener Bezirk, nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt. Dank der zentralen Lage erreichen Sie den 1. Bezirk in nur wenigen Gehminuten, was diese Wohnung ideal für Stadtliebhaber macht. Mit drei großzügigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einer separaten, voll ausgestatteten, zeitlosen Küche bietet die Wohnung genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Durch die praktische Raumaufteilung ist sie hervorragend für Familien oder aber auch für eine Wohngemeinschaft geeignet. Erleben Sie urbanen Wohnkomfort in einem ruhigen und eleganten Umfeld mit bester Infrastruktur! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk, befinden sich diese Wohnungen. Durch die naturnahe Umgebung beim Stadtpark und die Lage in der Wiener Innenstadt vereinen sich hier sämtliche Vorzüge des urbanen, zeitgemäßen Wohnens. Durch die zentrale Lage beim Stadtpark trifft Ruhe in grüner Umgebung auf urbane Regsamkeit. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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