CHIEMSEE/GRABENSTÄTT: Einzigartiges Bauernhaus mit ausgebauter Tenne

83355 Erlstätt, Deutschland

€ 3.330.000,00
Kaufpreis
700 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83355 Erlstätt, Deutschland
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
1 590 m2
Wohnfläche
700 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6576462
Anbieter-ID
3458
Stand vom
10.09.2021
Kauf­preis
€ 3.330.000,00
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Garage
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Baujahr
1780
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar
Kfz-Stellplatz
7
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

  • Historisches Bauernhaus und Tenne mit ca. 700 m²
  • Denkmalschutz (Außenfassade)
  • Kernsanierung 2017
  • Klimaanlage
  • Sicherheitsanlage
  • 6 Schlafräume, 4 Bäder, 2 Küchen, 3 Gäste-WCs, Weinkeller, Wellnessbereich mit Whirlpool, Gartenhaus,
  • Zauberhafte Bauernstube mit Zirben-Holzdecke und gemütlichen Kachelofen (Inseltöpferei Klampfleutner)
  • Malerischer Innenhofgarten mit Terrasse und Seerosenteich
  • Zwei weitere Freisitze, einer davon mit Überdachung auf der Westseite
  • Herrschaftliches Wohnzimmer (ca. 100 m²) mit offenem Kamin und Bar
  • Tenne (ca. 170 m²) angrenzend an das Bauernhaus, mit separatem Eingang
  • Großer Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe von 5 m, offene Schreiner-Küche aus Altholz mit Bartheke
  • Großzügiger Schlafbereich mit Zirbenholzverkleidung, mit angrenzender Ankleide und Badezimmer

LAGE

Das Bauernhaus befindet sich zwischen Traunstein und Chieming. In nur 5 Minuten erreichen Sie den Chiemsee und in 15 km die bayrischen Alpen.
Zahlreiche Freizeitaktivitäten erhalten Sie in der ummittelbaren Umgebung, wie den Chiemsee für Wassersport, den Golfclub Chieming, Wanderparadiese und Skigebiete.
Das Bauernanwesen liegt in einer ländlichen Dorfgemeinschaft am Waldrand, in einer absoluten Ruhelage.
Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind unmittelbar zu Fuß, oder in wenigen Autominuten erreichbar.


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Fiala & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Maximilian Rixner

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