Charmeoffensive - High Tech im Altbau

5020 Salzburg

€ 2.675,00
Miete
7
Zimmer
250,25
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
7
Nutzfläche
250,25 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4838941
Anbieter-ID
523/949
Stand vom
15.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 8,19
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.675,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.675,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.050,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 625,00
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zentral - Großzügig - Trendig

Wunderschöne Büroräumlichkeiten im Zentrum der Altstadt. Ideal für Unternehmen im Bereich der IT und Creativ - Branche. Altbau trifft auf Moderne.   

 

Kurzbeschreibung und Lage

Äußerst ansprechende und helle Büroeinheit im 3. OG eines sehr gepflegten Altstadthauses in der Sigmund Haffner Gasse. Perfekte Verkehrsanbindung an öffentlichen Verkehr.    

Größe 

ca. 250 m2 Nutzfläche (Verkleinerung auf ca. 180m2 möglich)

Ausstattung

- Echtholzböden / zum Teil Fischgrät

- große Büroräume mit der Möglichkeit für Meetingräume / Coworking etc. 

- überdurchschnittliche Raumhöhen > 3.50m

- EDV-Verkabelung 

- zahlreiche Fenster für natürliche Belichtung

- Teeküche (Neu bei Einzug)

- WC Anlagen getrennt (Neu bei Einzug) 

Mietkonditionen

- EUR 8,20 pro m2 Nettomiete pro Monat

- EUR 2,50 pro m2 netto Betriebskosten pro Monat pauschal

- langfristiges Mietverhältnis möglich

Bezug / Sonstiges

Bezug kurzfristig möglich; Bereitschaft des Vermieters zu Adaptierungen nach Vorgaben des Interessenten bei entsprechender Mietvertragsdauer

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
U-Bahn <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Realwert- Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Lainer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 523/949 - vielen Dank!