Charmantes "Zwillingshaus" im Süden der Festspielstadt Salzburg

5400 Hallein / Taxach-Rif

€ 869.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein / Taxach-Rif
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
220 m2
Gartenfläche
152 m2
Wohnfläche
120 m2
Kellerfläche
50 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
9006214
Anbieter-ID
5666
Stand vom
07.11.2023
Kauf­preis
€ 869.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Alarmanlage
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Sicherheitskamera
Gültig bis
08.02.2023
Heizwärmebedarf
98.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1998
Carport
2
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Diese sehr gepflegte, voll unterkellerte, Doppelhaushälfte mit einer Wohnnutzfläche von ca. 120 m² liegt am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage vor den Toren der Festspielstadt Salzburg. Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses befindet sich der offene Wohn-/Essbereich, die moderne und gepflegte Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf die herrliche Sonnenterrasse und den schönen Garten. Drei Schlafzimmer mit hohen Decken befinden im Obergeschoss sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen viel Platz zur individuellen Verwirklichung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie zu erfahren! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Waltraud Salpius gerne unter der Mobilnummer +43 676 432 44 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Rif liegt im Süden der Stadt Salzburg. Der nah gelegene Dürrnberg ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt im Winter zum Skifahren, Snowboarden und zu Skitouren ein. Im Sommer stehen für die gesamte Familie verschiedenste Aktivitäten und Wanderziele zur Auswahl, ob ein Besuch in den Salzwelten Salzburg oder eine Action geladene Sommerrodelbahnfahrt mit dem Keltenblitz. Die nahe gelegene Königsseeache lädt zum Entspannen, Baden und Wohlfühlen ein! Das Schloss Rif und die Burgruine Gutrat befinden sich ebenso in der Nähe. Die Halleiner Innenstadt mit der Pernerinsel ist nicht nur die einzige bebaute Insel auf der Salzach, sondern auch eine Festpielbühne. So kommen auch Kulturbegeisterte ohne weite Anfahrt zum Kunstgenuss. Die Salzburger Innenstadt liegt in ca. 10 km Entfernung, den Salzburger Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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