Charmantes Mehrfamilienhaus in bester Lage !

5092 Sankt Martin bei Lofer

€ 790.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5092 Sankt Martin bei Lofer
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
793 m2
Wohnfläche
200 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8771914
Anbieter-ID
8798
Stand vom
27.06.2023
Kauf­preis
€ 790.000,00
Provision für Käufer
3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Heizwärmebedarf
234 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.13
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1976
Modernisierung / Sanierung
2022
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In absolut ruhiger Lage in der Gemeinde St. Martin bei Lofer, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen und über 200 m² Wohnfläche. Diese unterteilen sich in den Haupttrakt des Hauses mit Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer sowie separate Toilette. Im Obergeschoß befinden sich zwei voneinander abgetrennte Wohnungen, die derzeit kurzfristig an Feriengäste vermietet werden. Apartment Resi verfügt über einen Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die Dachterrasse die Ihnen einen tollen Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette. Weiters befindet sich auf dieser Etage das Apartment Franz mit 2 Schlafzimmern mit Bad en Suite und Wohnzimmer mit Küche. Alle Zimmer verfügen hier über einen Balkonzugang. Im Zuge einer Privatzimmervermietung ist in diesem Ensemble die Vermietung an Feriengäste prinzipiell möglich und gestattet. zu beachten: dieses Haus kann nur als Hauptwohnsitz genutzt werden, mit der Möglichkeit zur Privatzimmervermietung.

Ausstattung

Landhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, ca. 793 m² Grundstücksfläche; Erdgeschoss: Wohnung 1: Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, sep. Toilette, Eingangsbereich; Obergeschoss: Wohnung 2: Wohnküche mit Ausgang auf die Dachterrasse, Bad mit Dusche, Schlafzimmer; Wohnung 3: Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ausgang auf den Balkon Untergeschoss/Keller: 4 weitere Zimmer Unterkellerte Doppelgarage mit Montagegrube, Werkstatt, zusätzliche Garage welche dem neuen Eigentümer viele verschiedene Möglichkeiten bietet.

Lage

Die Gemeinde St. Martin bei Lofer liegt in Mitten der Alpen. Trotz ländlichem Flair konnte die Gemeinde eine sehr facettenreiche Urlaubsumgebung schaffen. Das Spektrum für Abwechslung und Vergnügen reicht von den zahlreichen Wanderwegen bis hin zum spannenden Kajak fahren auf der Saalach. Im Winter sind es nur wenige Fahrminuten zum Lift in das Familienschigebiet der Loferer Almbahnen. Aber auch im Umkreis bis ca. 45 Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto das Schigebiet Maria Alm und das Skigebiet Hochkönig, die sehr bekannten Schigebiete um Kitzbühel, am Wilder Kaiser in Tirol oder die Steinplatte bei Waidring, das Schigebiet mit der Schischaukel Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn. Lofer liegt auch sehr zentral. Mit dem Auto braucht man nach Bayern in das Berchtesgadener Land ca. 20 Minuten, Bad Reichenhall ist in ca. 30 Minuten erreicht und in die Festspielstadt Salzburg ist man höchstens 40 Minuten unterwegs. Sogar nach München braucht man nur etwa 90 Minuten.

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