Charmantes Haus mit Gartenparadies in "Gneiser Bestlage"

5020 Salzburg

€ 890.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
368 m2
Wohnfläche
105 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6425741
Anbieter-ID
859
Stand vom
11.08.2021
Kauf­preis
€ 890.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1951
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht ein selten zu erstehendes Objekt im beliebten Stadtteil Gneis.

Das Haus wurde 1951 erbaut und laufend renoviert bzw. saniert.

Das Dach wurde 2000 erneuert und 2011 wurden neue Fenster eingebaut.

Das Objekt steht auf 380m² Grund und punktet vor allem durch seine unglaubliche Lage.

Verkehrsberuhigt in einer Sackgasse findet hier nur Anrainerverkehr statt und trotzdem sind alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten fußläufig leicht zu erreichen.

Das Haus besteht aus Erd- und Obergeschoß und das Dachgeschoß wäre noch ausbaufähig mit einer seitlichen Mauerhöhe von 1,60 Meter.

Im Erdgeschoß befindet sich das Herzstück dieser Immobilie - das helle, großzügige Wohn- Esszimmer mit herrlichen Blick in den wunderbaren Garten.

Ein schönes Schlafzimmer mit Ostausrichtung und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster runden den tollen Eindruck dieses Geschoßes ab.

Im Obergeschoß befinden sich 3 großzügige Schlafräume, eines davon hat direkten Zugang zum Balkon und von dort hat man einen herrlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg.

Wie gesagt, das Dachgeschoß ist ausbaufähig und ein kleiner Keller steht auch zur Verfügung.

Eine Einzelgarage, sowie ein Parkplatz vor dieser und ein Garten, der den Namen Ruheoase verdient, lassen diese Immobilie zu einer ganz besonderen werden.

Sicher wären einige Modernisierungen und Sanierungen vorzunehmen, aber man könnte sofort einziehen und Lage und Garten lassen Sie das alles schnell vergessen.

Gerne würde ich Ihnen diese einmalige Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.  

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hajek Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Jörg Hajek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 859 - vielen Dank!