Charmante 3-Zimmer Wohnung in Schallmoos

5020 Salzburg

€ 339.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
56,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
56,04 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9537384
Anbieter-ID
31427
Stand vom
30.10.2024
Kauf­preis
€ 339.000,00
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Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 469,99
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 169,96
Heiz­kosten
Netto
€ 79,05
Sonstige Kosten
Netto
€ 191,65
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.5 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.07.2028
Heizwärmebedarf
79 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die ca. 56 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock (Personenlift vorhanden) in einer ruhigen Seitenstraße zur Vogelweiderstraße. Die Ausrichtung des 6,5 m² großen Balkons ist S/W-seitig (wunderschöner Blick auf den Kapuzinerberg), fensterseitig hat man den Gaisberg im Blickfeld. PVC-Fenster wurden circa 2016 erneuert. Ein Personenaufzug ist vorhanden, somit ist die Wohnung auch seniorengerecht. Die Anlage ist mit einer Schranke (Bedienung mittels Fernbedienung) abgesperrt, die Parkplätze sind Allgemeinfläche für die Hausbewohner. Die zentrale Lage (Schallmoos) bietet in jeder Hinsicht eine perfekte Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel bzw. Verkehrsanbindungen, ... usw.

Vom Vorraum (ca. 8m²) gelangt man zentral in alle Räume. Durch den großen, mit Parkett ausgestatteten, hellen Wohn- / Ess- / Küchenbereich (ca. 20 m²) gelangt man zum süd/west-seitigen Balkon (ca. 6,50 m²)

Die beiden großzügigen Elternschlaf- / Kinderzimmer (ca. 14 bzw. 9m²) sind echte Ruhe-Oasen.

Das geflieste Bad (ca. 4 m²) ist mit Dusche und WC ausgestattet und bietet zudem genügend Platz für eine Waschmaschine.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Zudem noch ein Wasch- / Trockenraum (Allgemeinbenutzung).

Und last but not least steht ein absperrbarer Fahrradabstellraum zur Verfügung.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Vogelweiderstrasse 38D 5020-Salzburg

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Herr Martin Katzlberger

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