Charmante 2-Zimmer Wohnung in gehobener Lage im Stadtteil Morzg - Salzburg Stadt

5020 Salzburg

€ 798,10
Gesamtbelastung
43,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Wohnfläche
43,5 m2
Nutzfläche
43,5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6725762
Anbieter-ID
72
Stand vom
26.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.400,00 €)
€ 2.400,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 15,59
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 798,10
Gesamt­miete
Netto
€ 762,63
Netto­kalt­miete
Netto
€ 678,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 84,63
Heiz­kosten
Netto
€ 22,51
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Höchstmietdauer
40 Monat
Altbau
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.01.2030
Heizwärmebedarf
124 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1926
Modernisierung / Sanierung
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Was wir für unsere Kunden machen:

- Aussagekräftige, realistische Fotos
- Einholen der benötigten Unterlagen

Professionelle Aufbereitung der Unterlagen

- Erstellung eines detaillierten Exposés

- Vermarktung und Streuung auf mehreren Kanälen, im SocialMedia-Bereich, vor Ort, Platzierung Schaukasten und Aushänge, Angebotsversand an bestehende Interessenten 

- Vorauswahl der Mietinteressenten

- Besichtigung mit ausgewählten Kunden

- Vorbereitungen zur Übergabe mit Protokoll 

​​​​​​- Wechsel Stromanbieter

- Angebot und Abschluss der notwendigen Haushaltsversicherung 

​​​​- Vorbereitung der Unterlagen zur behördlichen Wohnsitzmeldung

 

-> Wir vermitteln auch gerne Ihre Immobilie!

KONTAKT: 0699-15055351 oder office@salzburger.immo 

 

 

 

Zur Vermietung steht eine charmante Wohnung mit 2 Zimmern. Die Küche ist separat und die Küchenzeile wurde heuer im Sommer erneuert und ist ausgestattet mit Herd mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Bad und WC sind gemeinsam und erscheinen im voll funktionstüchtigen, sauberen "Retro-Look". Im Bad befindet sich auch genug Platz für ihre Waschmaschine. Ein Waschmaschinenanschluss ist natürlich vorhanden.

Breite, massive Hausmauern ermöglichen es, die Wohnung günstig zu beheizen und tiefe Fensterbänke aus Marmor verleihen der Wohnung ein gemütliches Flair. Trockenraum, großzügiges Kellerabteil und Fahrradraum stehen ebenso für die zukünftigen Mieter zur Verfügung, wie ein eigener, zugewiesener Parkplatz und ein allgemeiner Garten zur Mitbenützung. Besucherparkplätze sind ebenfalls für ihre Gäste vorhanden.

Optimal eignet sich die Wohnung für Singles, Pärchen, aber auch Studenten, die eine Wohngemeinschaft gründen wollen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Wohnung befindet sich in Salzburg, Stadtteil Morzg - sehr zentrale Lage, unweit des Landschaftsgarten Hellbrunns - nur wenige Minuten ins Zentrum der Mozartstadt, gute Infrastruktur mit Nahversorger, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, etc.. Der Autobahnanschluss Salzburg Süd ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar, Radwege führen sie direkt in die Stadt, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, die Buslinie 25 befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Salzburger Immobilien e.U

Ihr Ansprechpartner

Frau Bianca Iris Moser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 72 - vielen Dank!